除阻拓地3害 讓香港浴火重生
除夕日,土地供應專責小組(小組)公布「土地大辯論」最終報告,顯示:(1)市民有明顯共識明白土地短缺嚴重,用盡各種方式增加供應刻不容緩;(2)政府估算未來30年土地需求4,800公頃屬嚴重低估,亦因此實際土地短...
2019-01-08 09:00:00
公營屋大落後 填海造地救租奴
本周一,運輸及房屋局向立法會講解未來5年的公營房屋建設計劃。2018/19至2022/23年度的5年間,公營房屋(即公屋、居屋、及綠置居)落成量預計為10.08萬伙,與《長遠房屋策略》(《長策》)訂下的供應目標(5年14萬伙...
2018-12-11 06:00:28
港迎大灣區機遇 可抗外圍重壓
筆者幾星期前提到,港人喜歡「剝花生」、「坐在欄杆上」冷眼看世事。但久而久之,這取態令人流失了面對現實的積極態度:「早知」將來會有問題,但今天卻「懶理」當「睇唔到」,知而不議、議而不決、決而不行! 未...
2018-11-07 10:00:00
明日大嶼經濟效益巨 遲疑愧對下一代
不知是否「煲劇」太多,港人一向十分喜歡坐在欄杆上「剝花生」冷眼看世事。 但這其實有一個後遺症,就是失去對現實的積極態度,似乎總是「事不關己、己不勞心」。久而久之,便會對凡事也冷感,彷彿失憶一般,忘了如...
2018-10-14 12:00:19
土地組戳破迷思 發展理性看數
一個公民社會,「包容」是最重要元素,因為世上無永恒的絕對真理(No one has a monopoly on truth)。凝聚共識要靠客觀數據、理性討論之餘,即使別人意見與自己不同,也會尊重別人的理性結論與人性化的要求。亦因此...
2018-06-19 07:00:00
土地辯論恐太晚 市民2招自救
作為一個深信客觀、高質資訊能令世界變好的分析員,筆者要先向土地供應專責小組致敬!他們努力工作7個月,為市民提供的客觀數據,應已能讓沒戴有色眼鏡的人作出以實證為本的選擇(make informed choices)。 無殼蝸...
2018-05-07 10:00:11
公屋私有化 讓市民分享經濟成果
近期的多件事情令筆者覺得,似乎有許多港人仍未全面了解「平等」與「公平」這兩個我們很重視的社會價值:(1)明明好消息滿瀉、大力扶貧及積極投資未來的財政預算案,演變成「730萬人的爭產案」;(2)在過去40、50...
2018-04-18 07:00:00
摒棄財政緊箍咒 預算案有心有力
最新預算案提出為多元經濟、投資未來,及關愛共享三大方向,實是「理財新哲學」的最佳體現。 經7年倡議,筆者喜見「新」財爺拒絕前人的抱殘守缺,摒棄「公共開支不超越20% GDP」這個全無科學根據、令我們9年對經濟及...
2018-03-03 14:00:00
醫護救人抗疫 香港頑疾誰救?
新年伊始,筆者祝願香港「英雄輩出」。 因為香港正處於盛衰關鍵,若仍然沒足夠勇敢、果斷、有魄力的領袖,早已裂痕處處的社會只會在愈來愈富裕的環境下,民怨愈積愈深,直至福地不再、連「小確幸」也會納米化!多...
2018-02-25 08:00:00
鋤強扶弱鬆按揭 助用家上車
周一(8日),多位議員在立法會向財政司司長表達對樓價高企、上車難的關注,尤其是現時有意置業者並非供不起樓,只是在金管局多輪收緊按揭措施下,拿不出4成首期。 司長回應指,確曾考慮透過按揭保險(按保)放寬首...
2018-01-15 11:00:00
民生優先 讓港人重拾快樂
剛踏入2018年,本港股、樓正值大牛市,經濟環境一片暢旺。然而,似乎金錢亦難以買到快樂。權威民調機構蓋洛普(Gallup)剛發表2017年全球快樂指數調查結果,香港居然名列全球第七最不快樂地區! 雖然,這已比2016年...
2018-01-08 10:30:00
租金推升樓價 寬首期助上車解困
只有經濟增長能讓大部分市民受惠,社會才是公義及可持續的。 讀者可以想像,一個30出頭的年輕人,面對續創新高的樓價,即使勉強儲到首期,但要通過加息3厘的壓力測試,只能把按揭期拉長到30年,到供完樓已年屆60,怎...
2017-12-18 10:00:00
有樓Vs無樓 貧富差距勢加劇
近日,有人力資源顧問預計來年本港僱員平均工資增幅為4%,但扣除通脹後實質增幅僅為1.8%,在亞洲20個地區中排尾四。 事實上,上月底立法會剛通過公務員薪酬調整,加薪2.94%。須知道,有關加幅是在公務員「增薪點」(...
2017-11-20 11:00:00
租樓成本高 上策助市民置業
特首林鄭月娥任內首份施政報告提出以置業為主導的房屋政策方針,引起社會廣泛討論。有論者指若房屋只是為了滿足居住需要,而不是為了投資/儲蓄,那麼大可租樓,因為置業同時帶來30年按揭債務,等於綁死自己,一點也...
2017-10-21 23:03:39
「樓泡論」斷錯症 首置盤紓不均
近日,金管局發表半年報告,明言關注樓市內似乎日漸普遍的「家庭融資渠道」——正是坊間口中慣用的「上車靠父幹」,即年輕一代要靠父母資助首期才有能力置業。筆者高興金管局意識到問題的存在,但可惜當局的「...
2017-10-08 02:00:00
面對年輕人的剛性需求 應積極創造剛性供應
常言道「對症下藥」。今天香港的房屋問題固然是個全民受害的重症,不過一旦政府及社會錯誤理解問題,斷錯症便會落錯藥,甚至會帶來副作用。例如,面對過去10年的樓市上升,政府連續推出多輪需求管理措施,包括印花稅...
2017-09-26 02:00:00
呎租貴過豪宅 環境逼過孟買 幫助下一代 決心造地
今個星期,筆者為照顧一位已離世好友的病重父親而飛到英國。期間,筆者留意到BBC的一個電視節目“World Busiest Cities”(世界最繁忙城市),第一集便介紹香港,當中有一大段劏房的採訪,直指在居住地獄中的港人慘況...
2017-09-19 02:30:00
禍延3代的房屋問題 撫心自問 Is This Right?
過去6年多,筆者一直忙着和「香港黃金五十」10多位在普通家庭長大的80、90後年輕人,研究一連串與其將來有莫大關係的經濟、公共理財、醫療、人口等政策;亦因此沒花時間研究以往頗熟悉的房屋問題。直到近來,WhatsAp...
2017-09-14 02:00:00
擁抱創新氛圍 把握發展機遇
金融市場最重要的功能是服務實體經濟。隨着企業及投資者需求不斷演變,金融市場各方就有需要適時推動創新及變革。創新科技的研究及應用,在近年為環球市場各行各業都帶來翻天覆地變化,因此香港金融市場急需把創科企...
2017-08-23 02:00:00
理性討論公共理財 更積極支援經濟及弱勢
前金管局總裁任志剛重新「開壇」,論香港形勢,並指為特首提出的「理財新哲學」感到興奮。任總主動提出他累積40年國際財經管理經驗的真知灼見,加上林太亦回應指歡迎各界廣泛討論,協助她實踐新風新理念,展現虛心聆...
2017-08-09 02:00:00
【公然襲警】男子去年街站外批踭襲警罪成囚3個月 官批...
【反修例風波】外賣員前年7.1非法集結囚13個月 官批:...
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