//全國政協副主席梁振英建議喺郊野公園邊陲地建2-3萬個單位，供有需要市民購買，中原地產創辦人施永青點睇?//

中原地產創辦人施永青接受「港人講地」專訪時指，全國政協副主席梁振英提出，在大欖郊野公園邊陲地建2-3萬個單位，500呎單位售300萬的建議，不會對私人樓市有影響，因為:「那些都不是私人樓宇。」他支持應優先興建更多公營樓宇，私樓供應減少:「又怎會怕私樓的樓價下跌呢?」

施永青指，本港有相當一部分市民，多年前已經被排除出買樓一族，因他們已經與現在的樓價脫節，故私樓市場不用擔心。他認為，反而有了這個普通人有樓的保障之後，即是有足夠的土地建屋，私人市場現時的限制可以放寬，不需要再用辣招、壓力測試。他解釋，現時香港樓市，私樓只佔三成，七成都是資助房屋，私人市場現時每年只有1萬5千個單位供應，佔全港家庭數字有限，私人市場有足夠的購買力去維持現在的比例。

他強調:「政府保障了廣大香港人的上車機會、置業機會，就不需要對私人市場作處那麼多的限制，私人市場的樓價就會隨着QE（量化寬鬆）而上升。」

施永青就CY的建議，提出一些微調優化的建議，包括，第一個是物業只准自住；只准賣給有三顆星的香港人、不讓外來人購買；及只限轉讓予合資格港人；不准出租。他認為，由於只能自住，又不能出租，投資者便不會購買。他還指，擬建單位面積可以縮細一點:「不讓一些富二代都來搶資源。」只會是本地需要的人才會購買，若市民想居住環境好一點，便要轉投私人市場。

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