//CY提出建屋「梁策」包括當開始接受申請後18個月內，不能完成城規等手續，即放棄計劃，相信好多人都唔想上車夢因官僚程序泡湯，究竟點樣可以速辦、特辦呢？聽吓係專業測量師的立法會議員謝偉銓拆解//

全國政協副主席梁振英提出，在大欖郊野公園邊陲地建屋，當中包括當開始接受申請後18個月內，若不能完成改變規劃用途等城規等手續，即放棄計劃。很多人也不希望上車夢因官僚程序而泡湯。立法會議員謝偉銓認為，只要政府做好前期工作，提出詳細計劃，很多評估和諮詢程序，可同步進行和壓縮，加快釋出土地建屋。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓接受「港人講地」訪問時指出:「若(只)看城規(程序，18個月應可以」但因還要做其他法定評估，故時間較難掌握。

不過，他認為只要政府前期工作做得好，提出詳細計劃，公眾諮詢和很多評估工作可以同步進行:「同步有一個先決條件，計劃一定要清楚，現在政府很多時要先聽意見，因為未定計劃，怎去做環評和交通評估?所需時間便長了。」他指，若計劃清晰，可同時研究計劃可能產生的問題和解決方法。

他舉例，若預計出現交通擠塞問題，便可以研究問題可能持續至何時，因為很多配套工程未必與建屋同步進行，稍後改善工程完成後，問題便能解決，反對聲音或者會接受。

除前期計劃要周到，謝偉銓指公眾諮詢過程也可以壓縮，現時政府是拋出粗略建議再聽意見，回去再修訂再諮詢，期間可能進行多次諮詢，若果推出的計劃周到又詳細，便可減少諮詢次數，因為法例未有訂明必須要做多次的公眾諮詢。

至於CY建議呎價6000元，較私樓呎價動輒逾萬元或甚至數萬元一呎，便宜一大截，謝偉銓亦指6000元的呎價合理，足以支付開發費用，除非是土地本身存在很多問題，例如多要維修的斜坡。但他強調，應用另一角度看問題，最重要是市民的負擔能力和政府會否賠本。他指，6000元呎價即大約回復至2005年、沙士後的水平，雖然開發費用一直有上升，但他看不到過去十多年是大幅上升。

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