樓市「辣招」自去年實施後，今年首季的內地買家置業宗數大幅下挫55.8%、總金額則跌52.9%。第二季的置業宗數稍稍回升，但升幅僅為2.5%，反而置業金額則續跌22.5%，連跌四個季度。事實上，本港去年的樓價累積升兩成多，而自「辣招」實施後，香港今年上半年的樓價只上升數個百分點。

事實勝於雄辯，樓市「辣招」對穩定本港樓市功不可沒，中大亞太研究所日前公布民調，有63%受訪者認為額外印花稅等樓市「辣招」應該維持不變，14%更加支持「收緊」，兩者合共高達77%。

「辣招」現時正於立法會的委員會進行審議，部份議員要求政府「減辣」，否則有可能否決政府的建議。綜觀要求「減辣」議員的言論，大家所關注的不外乎要求豁免「港人公司、慈善團體或購買工商物業者」繳交額外或雙倍印花稅。然而，「減辣」方案可能減低「辣招」的成效，甚至令措施出現漏洞，使投機者有可能鑽空子，繼續炒賣物業。

香港作為世界最自由的經濟體，商業運作早就演變得異常複雜，基於在香港炒賣物業的收益極為可觀，境外投機者大可藉「能人所不能」的股權轉換和財技安排，實質地在幕後操控一家表面上的「香港公司」。

支持「減辣」議員的另一謬誤，是本港法例上其實並無所謂的「慈善團體」，而只有「註冊非牟利團體」。眾所周知，香港對所謂「非牟利團體」的監管並不嚴謹，一旦獲豁免，又會否為投機者提供「炒樓」的絕佳機會？

城大房屋學者劉國裕早前撰文點出，設「辣招」目的是要「遏抑炒賣活動，防止樓價偏離經濟基調，以免一旦利率或其他外圍因素有變，令地產市場泡沫爆破，將會帶來沉重代價的調整，危害本港整體宏觀經濟及金融穩定」。

政府亦曾表示，「辣招」的最主要目的並非要主導樓市或平抑樓價，而是要確保本港金融系統穩定，以免因樓市波動而失衡。昨日的民調公布後，有要求「減辣」的議員即指民調結果是「民粹」，認為結果不足為訓；然而，不少市民其實對97金融風暴前後和03沙士期間本港金融市場崩潰和大量業主成為負資產等慘狀歷歷在目，市民不想香港重蹈覆轍，想法絕非杞人憂天或「民粹」，而是高瞻遠觸和曲突徙薪！市民支持「辣招」的取態彰彰明甚，作為民意代表，立法會議員又何苦偏要「逆民意而行」，堅持「減辣」？