政府昨日公布最新《長遠房屋策略》周年進度報告，顯示公營房屋供應「頭輕尾重」，急需解決的住房問題似乎要十年後才能見效。而居於環境欠佳單位住戶更是創新高，但政府卻未有解決劏房等問題的具體計劃。作為香港民生問題的重中之重，解決住房問題、改善居住條件是香港現時和未來管治者的當務之急，遠水救不了近火，政府亦必須有短期計劃，制定具體時間表，盡快改善房屋狀況。

房屋問題要有短期計劃

報告顯示，未來十年公營房屋供應量超出預期，但三十三萬個單位中的三分一在頭五年落成，餘下三分二單位集中在後五年，「頭輕尾重」。且土地近四成來自新發展區，兩成半來自棕地和房委會工廈，涉及繁複的收地、審批、賠償、安置問題，以現時情況估算，期間遇到的變數極大，能否按時達標有很大不確定性。

據房委會公布的過去10年實質建屋量數據，2020/21年度的出租公屋只建成6,261伙，創10年最低位，而一般輪候時間最新已升至5.9年，為1999年3月以來最長。早前團結香港基金的研究指出，本港過去8年公營房屋建屋量比目標少了約10萬伙。在此狀況下，如果只是公布10年後的計劃數字，並不能表示問題解決，同時也不能安撫市民的焦慮。因此，即使港府已找齊未來10年所需地皮，也要盡快提升眼前供應。政府必須在長期政策的基礎上，盡快公布改善房屋問題的短期計劃，讓市民在可預見的時間內住房條件得到改善。否則積累的問題不解決，社會矛盾只會越來越大。

必須要有時間表

另一方面，報告顯示，現時全港居於環境欠佳單位住戶達12.71萬戶，是自2014年政府公布長策報告以來最高，當中劏房戶達9.22萬戶。不過，運房局長在受訪時表示難以訂下「告別劏房」時間表。

居住環境惡劣是香港房屋問題的痛點之一，政府必須要正視其衍生的社會問題。要逐步解決房屋問題，政府可以學習內地的「計劃責任制」，制定明確清晰的目標、負責人（機構）和時間表，這樣政府上下才能目標一致，按計劃一步步完成任務。否則目標、責任不清，只是一拖再拖，蹉跎歲月、損害市民福祉。

管治者的共同目標

現時房屋問題是重中之重，但市民上樓卻比之前更難。政府必須更積極增建過渡房屋等措施以解燃眉之急，並且盡快簡化收地程序，解決收回棕地的阻礙（如安置相關作業者），同時盡力拓展來源，想方設法加大力度推地產商釋地建屋、持開放態度研究任何有潛力的棕地、綠化地以至郊野公園邊陲土地等，多管齊下，以策萬全。

總之，住房問題是困擾香港民生的最大難題，也是香港問題的重中之重，解決房屋問題絕非易事，也必定要經過長期的過程。換屆在即，無論是新一屆立法會還是政府，作為香港管治者們，在房屋問題上一定要有決心、有魄力，齊心克服障礙。 

原圖：中通社

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