最近，囍雨同一位老友傾偈，呢位「未上車」嘅朋友，不斷同囍雨傾關於買樓嘅事，囍雨相信佢嘅處境，幾反映到時下年輕人嘅無奈，明明人工唔算低，但係一路儲「首期」，儲嚟儲去都追唔上樓價升幅；同樣慘嘅問題係，依家啲樓咁貴，就算佢搞掂「首期」但過唔到壓力測試（未有伴侶同佢一齊承擔），買樓隨時變成「賠大訂」。睇到呢啲活生生嘅例子，囍雨感到非常慨嘆，依家啲年輕人想有層樓安居啫，點解都咁難？

梁振英建議「有得諗」

近日有留意關於房屋政策嘅問題，應該會留意到全國政協副主席、前特首梁振英提出咗一個建議，就係開發大欖郊野公園嘅邊陲土地，興建居屋單位約兩至三萬個，劃一以每平方呎6000元嘅定價，賣俾無物業嘅香港永久居民。做個簡單換算，即係一層500平方呎嘅居屋，售價只係300萬元，如果做九成按揭、供25年，每月嘅供款大約12,000元，平過大家依家租樓住。

聽到朋友嘅「未上車」故事，然後又見到梁振英嘅倡議，囍雨更加認為梁振英嘅建議合乎現實。首先，如果實行梁振英嘅倡議，一班未有足夠「首期」嘅年輕人，只要抽中呢個以嶄新形式出售嘅居屋單位，唔需要再為首期煩惱。第二，則係買居屋應該有政府做擔保，加上樓價比一般私樓「平成倍」，所以壓力測試都唔會大問題。大家仲可以諗多一步，就係計劃如果成功並且推而廣之，開拓到更多土地並且用呢套方法售賣居屋，可以喺短時間內供應一定數量嘅房屋，房屋短缺或價錢太貴嘅問題，自然亦有望解決。

認清事實 對焦討論

對於一個房屋政策倡議，喺一個「正常」嘅社會，大家都應該會熱烈討論相關議題，偏偏喺「政治先行」嘅香港，唔知點解有啲人或媒體就完全將焦點扭轉，例如話梁振英在任時唔提出計劃，又或者質疑梁振英有「政治目的」云云。其實，梁振英喺任內一份《施政報告》，已經提出利用郊園公園生態價值唔高、位於邊陲地帶土地用作興建公營房屋，並於2017年邀請房協做生態及技術研究；可惜，相關研究之後被終止，時任房協行政總裁黃傑龍曾表示過，對研究提早結束感到可惜，希望社會再探討。關於呢個事實，社會大眾應該要知，因為梁振英早就提出計劃，只可惜研究後來被終止。

外界亦有聲音指應重新由房協研究，以科學理據嚟處理郊野邊陲地嘅可行性。關於房屋問題，大家唔好政治化，應該聚焦討論點樣增加房屋供應，否則，好似輪候公屋人士咁，等「三年之後又三年」，叫市民點等，又點忍？ 

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