過去幾個月時間，香港一直給佔中的陰霾籠罩著，社會就此爭論不休，政策的討論及推行固然受到影響，而施政報告的諮詢工作也不能圓滿地進行。然而，就著一些現存的問題，新一份施政報告還是作出了積極的回應，當中最受人關注的，當然是「廉價居屋」計劃的出爐了。

現時的置業階梯，主要分為公屋、居屋及私樓，但當中的差異卻大得驚人，造成家家戶戶難以向上流動，社會積累下來的怨氣自然也有增無減。特首梁振英在施政報告公布，將部分新建的公屋出售予符合綠表資格的市民，即現有的公屋租戶和合資格公屋申請人等，並被傳媒冠名「廉價居屋」。因此，在公屋與居屋之間，將來的置業階梯，又會多了廉價居屋此一選項。

依據政府早前發表的最新一份長遠房屋策略，2015年起的十年內總房屋供應目標定48萬個，公私營房屋比例為6比4，公屋佔20萬，居屋佔9萬，而私樓則有19萬，今次所提及的廉價居屋，將會從公屋20萬個單位中抽取。

廉價居屋有助加快流轉

有聲音馬上提出質疑，直指公屋輪候冊現時的人龍長達26萬，這做法只會令輪候公屋更困難云云。然而，基於廉價居屋的申請者規定是綠表人士，換言之，該批人士成功申請廉價居屋後，絕大部分人要麼將原有的公屋騰出，要麼就從輪候冊上除名。因此，廉價居屋的出現，對公屋輪候的人龍委實不會有大影響。

接著又有白表人士埋怨廉價居屋並沒有他們的份兒。其實，只要想得通整個階梯，便會明白將來新居屋推售時，白表比例必然會調升，那麼，白表人士的「上車夢」也會更容易達成。

在置業階梯增添一項後，向上流動的機會便會增加，對於市民的置業需求理應起到正面的助力。當然，要成功解決房屋問題，增加供應始終是不二法門，我們當然不會天真的以為廉價居屋可以成為一味藥到病除的神藥。在施政報告中，特首便初步提及一些土地開發的建議，依據傳媒的報道，相關內容在接下來的日子便會陸續浮面。對此，港人深表期盼。

梁振英已做了該做的事

可以說，在處理房屋問題上，特首已做了該做的事情，那些終日為了撈取政治籌碼的人，那些終日為了達成一己政治訴求的人，近年一直採取與政府不合作的態度，甚至是作出不合作的煽動，對於當局提出的建屋大計也一樣橫施辣手，到底他們心中除了「反梁振英」和「反政府」以外，是否已忘記了基層市民的利益？

增加房屋供應，說易行難，其中一個關鍵，就是政客的「放行」，否則，增地之門不能打開，徒有置業新梯，也是無補於事。

原圖：takungpao