「房屋問題」四字近年一直是社會上的熱門關鍵詞，根據最新發布的民調顯示，一半的市民認為土地供應不足是樓價高企的最主要原因。藉增加土地供應、增建房屋，以平抑樓價和處理嚴峻的房屋問題，幾乎是社會共識，問題是如何增加土地供應而已。換言之，增加地積比率、填海、發展棕地和郊野公園、檢討「丁屋」政策、重新規劃會所及娛樂用地等以往不會想、不敢碰的範疇，今日社會都必須面對，是否有討論的需要？抑或是繼續高喊土地不足的同時，大家仍是「寸」步不讓？

填海？改劃郊園？民意均僵持

該個由嶺大公共管治研究部進行的調查，還有好些重點都值得大家注視。最特別的一點乃是對於填海和把郊野公園用地政改為住宅用地兩項，贊成和反對的比率均非常接近，都是四成多，加上調查誤差，沒有那一方意見佔有壓倒性優勢。這顯示在填海和發展郊野公園的議題上面，市民仍然未能取得共識。

至於我們經常在覓地建屋時所提到的「同理心」，如果依據這次調查來分析，似乎又不太悲觀，在「你認為房屋政策的重點，應不應該包括：令所有市民都可以有適切居所居住，不論是公屋、私樓、租屋還是買樓？」的提問中，多達八成七的受訪者表示應該！

別忘了蝸居劏房和籠屋的人......

根據近年政府和民間機構發布的數字，現時香港有近二十萬人蝸居於劏房，有近十萬人居於籠屋、板間房等環境更惡劣的地方......雖則當中可能有一些人數是重疊計數，但無論是二十萬也好，十萬也罷，在繁榮的香港社會中，相信大家都不會認為這情況屬於「正常」，也不會認同這就是所謂的「適切居所」。

既然差不多所有市民均明白人人皆有居於「適切居所」的權利，而且均認同這是政府應該做的事情，那麼，如何增加土地供應繼而解決樓價高企的問題，委實是一個要正視的問題，而探討填海和發展郊野公園的可行性，或許是其中一條出路。然而，即使不同意有關做法也好，只要廣大港人本著一顆同理心進行客觀理性的討論，尋求一個可行而各方可接受的方法，那麼，將來有一天，我們想必不用再把「土地問題」掛在口邊了。

原圖：takungpao