「明日大嶼」願景引起社會熱議，經濟宋恩榮和王于漸近日在題為「『明日大嶼』願景：成本效益的上佳選擇」中的撰文中仔細分析「明日大嶼」願景的成本效益，論證香港需要大幅增闢土地，說明在眾多增闢土地方案中，「明日大嶼」是高效的方案。

在效益問題上，兩位學者認為，效益應包括賣地的財政收入、衍生的經濟活動的收入，也要包括種種無形的社會成本及效益，例如對環境的影響、對交通擠塞的影響；公屋、社會設施及休憩設施的社會效益。

對於坊間認為人工島是「倒錢落海」或者「燃燒儲備」，兩位學者認為，這完全忽視土地是香港最寶貴的資產，政府可以通過賣地收回增闢土地的成本。兩位學者指出，按政府最新的資料，第一階段1000公頃的交椅洲填海，將提供4000萬平方呎商業樓面，等同中環八成，按每呎樓面地價9000元的保守估計（只是啟德地價七成），商業土地收入約3600億元。而兩階段合共1700公頃的填海，最多興建40萬個住宅單位，公私營7：3比，即興建12萬個私人住宅及28萬個公營住宅。假設私人住宅每單位的建築面積800呎（參考政府在《2030+》的標準），每呎樓面地價保守估計為5000元（過去5年每一年政府住宅地拍賣的平均地價皆高於5000元），每單位的地價約400萬元，12萬個私人住宅的地價約4800億元。兩位學者指出，以上兩個項目的賣地收入已經高達8400億元，還未計算第二階段喜靈洲填海的商業用地的賣地收入（政府沒有提供第二階段填海的商業樓面數字）。「就是按照這個保守估計，總賣地收入也應該超過人工島的總成本。」

除了拍賣土地的收入，兩位學者指出，還要計算多種社會效益，例如人工島28萬所公營房屋的社會價值。兩位學者認為，按一個簡單、合理的推算，是公營房屋整體上可以自負盈虧（即出售公屋獲得的土地收入，可以抵償出租公屋的建築成本）。28萬個公營房屋單位，不會產生淨賣地收入，不過卻有巨大的社會效益。他們估計每個公營房屋單位的社會價值平均為300萬元（這是十分保守的推算，最近二手公營房屋的轉讓價大部分都遠超300萬元），28萬個單位的社會價值共8400億元，加上約8400億元拍賣土地的庫房收入，兩者合共16800億元，再加上人工島創造34萬個就業職位的經濟效益、康樂運動和社區設施的社會效益，還有人工島的交通網絡的效益（減輕3條過海隧道負荷及疏通新界西交通、釋放新界西開發農地的潛力），總社會效益相信高達兩萬億。

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