城市大學經濟及金融系副教授李鉅威：「政府於2003年停建居屋，並且減少推出土地，令房屋供應出現斷層。」

李鉅威認為，政府於2003年停建居屋，並且減少推出土地，令房屋供應出現斷層，結果公屋和居屋供應在10年間愈見緊絀，「買樓嚟住，唔係炒」的用家要上樓唯有買私樓，樓價就被炒高，而高樓價又吸引大量炒家，樓價再被炒高，最終脫離用家的負擔能力。

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