官員落場解釋新界東北 打造香港人的新市鎮
官員落場解釋新界東北 打造香港人的新市鎮

立法會財委會明日繼續審議新界東北發展前期撥款,為進一步闡明新界東北發展對社會的重要性,一眾高官名人,包括發展局局長陳茂波、副局長馬紹祥、地政總署署長甯漢豪及房協主席鄔滿海,一同落場拍攝宣傳短片,「力撐」將新界東北新發展打造成香港人的新市鎮。


陳茂波於短片中表示,目前私樓樓價和租金高企,不少家庭住在劏房,有二十多¬萬戶市民在輪候公屋,香港社會必須面對現實,盡快增加房屋供應;新界東北經過多年研究、諮詢,即使第1期16,000個單位,也要待2023年才可分批完成,一旦被迫再拖下去,會影響要成家置業的年青人。

發展局副局長馬紹祥則稱,新界東北新發展區,將會連接粉嶺/上水新市鎮,並整合成為新一代的綠化新市鎮,當局規劃時已務求盡量減少對居民、農戶、商戶的影響,但「不遷不拆」實在不可能。馬紹祥解釋,以古洞站為例,騰出空間做高密度發展,無辦法不清拆四周的構築物。

受影響多屬寮屋 住戶並無業權

他特別提到,受影響的寮屋,不少是未經許可在政府土地或私人農地上搭建的,本身並無業權,即使部分早年獲准暫時存在,但按照政策,當土地需要發展時,就要清拆釋放土地資源,當局會為受影響的合資格居民提供原區安置或者特惠補償,協助他們搬遷。馬紹祥又補充,時今日要發展一個新市鎮一點也不容易,由開始規劃到動工,沒有十年八載根本做不到,實在不能一拖再拖。

對於新市鎮及其成功故事,地政總署署長甯漢豪指出今日有超過330萬市民居住在新市鎮,如如沙田、馬鞍山及將軍澳等,任何新市鎮發展無可避免會影響部分居民的生活,受影響的合資格居民會獲原區安置或特惠補償;堅持「不遷不拆」,香港便無從發展,住屋問題更無從解決。

香港房屋協會主席鄔滿海則坦言,現時有25萬個申請人正在輪侯公屋,同時也有十萬計的市民住在劏房、板間房和籠屋,正正讓大家看到香港現時住屋問題的嚴重性,香港過往能夠大量興建公¬屋和私樓去解決市民的住屋問題,其中一個主要原因是土地來源可以透過發展新市鎮。

鄔滿海指出,現時新界東北新發展區可以提供約90 公頃的房屋用地,也可以提供約六萬個房屋單位,其中六成、即約36,000 個單位將會是公屋和居屋,而餘下的私營房屋,絕大部分是高至中密度的中小型單位;如果計劃遇到延誤,原定可以搬入新界東北的17 萬香港市民的上樓或置業機會便需要往後推遲。

對於有有部分反對新界東北發展的人士說,現時市區閒置土地已足夠興建45個跟新界東北規模一樣大的發展計劃,鄔滿海質疑有關說法的可信性,「如果真的有這麼多閒置土地,我相信不用等到今天,即使在港英年代已可以用來發展或興建房屋了,當年又何需在新界發展新市鎮呢?」

鄔滿海續指,假使抱有「不遷不拆」的思維,當年便不會有沙田、屯門或將軍澳等新市鎮,要提供足夠土¬地¬發展房屋,需要考慮社會整體利益。故此,安置受影響居民時需要有一套公平合理的賠償及安置方案,同時平衡發展和保育,對保護環境要有合理的補償方案,「為了市民的福祉,香港不能再蹉跎了﹗」

原圖:發展局影片

【影片連結】發展局局長陳茂波: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=M4n4KwiId8s

【影片連結】發展局副局長馬紹祥: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=8pBbo6uaoHM

【影片連結】地政總署署長甯漢豪: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=I6KSwJL48hk

【影片連結】房協會主席鄔滿海: 為了市民的福祉,香港不能再蹉跎了﹗
https://www.youtube.com/watch?v=bPLUaHzWbQk

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