立法會財委會明日繼續審議新界東北發展前期撥款，為進一步闡明新界東北發展對社會的重要性，一眾高官名人，包括發展局局長陳茂波、副局長馬紹祥、地政總署署長甯漢豪及房協主席鄔滿海，一同落場拍攝宣傳短片，「力撐」將新界東北新發展打造成香港人的新市鎮。

陳茂波於短片中表示，目前私樓樓價和租金高企，不少家庭住在劏房，有二十多¬萬戶市民在輪候公屋，香港社會必須面對現實，盡快增加房屋供應；新界東北經過多年研究、諮詢，即使第1期16,000個單位，也要待2023年才可分批完成，一旦被迫再拖下去，會影響要成家置業的年青人。

發展局副局長馬紹祥則稱，新界東北新發展區，將會連接粉嶺／上水新市鎮，並整合成為新一代的綠化新市鎮，當局規劃時已務求盡量減少對居民、農戶、商戶的影響，但「不遷不拆」實在不可能。馬紹祥解釋，以古洞站為例，騰出空間做高密度發展，無辦法不清拆四周的構築物。

受影響多屬寮屋　住戶並無業權

他特別提到，受影響的寮屋，不少是未經許可在政府土地或私人農地上搭建的，本身並無業權，即使部分早年獲准暫時存在，但按照政策，當土地需要發展時，就要清拆釋放土地資源，當局會為受影響的合資格居民提供原區安置或者特惠補償，協助他們搬遷。馬紹祥又補充，時今日要發展一個新市鎮一點也不容易，由開始規劃到動工，沒有十年八載根本做不到，實在不能一拖再拖。

對於新市鎮及其成功故事，地政總署署長甯漢豪指出今日有超過３３０萬市民居住在新市鎮，如如沙田、馬鞍山及將軍澳等，任何新市鎮發展無可避免會影響部分居民的生活，受影響的合資格居民會獲原區安置或特惠補償；堅持「不遷不拆」，香港便無從發展，住屋問題更無從解決。

香港房屋協會主席鄔滿海則坦言，現時有25萬個申請人正在輪侯公屋，同時也有十萬計的市民住在劏房、板間房和籠屋，正正讓大家看到香港現時住屋問題的嚴重性，香港過往能夠大量興建公¬屋和私樓去解決市民的住屋問題，其中一個主要原因是土地來源可以透過發展新市鎮。

鄔滿海指出，現時新界東北新發展區可以提供約90 公頃的房屋用地，也可以提供約六萬個房屋單位，其中六成、即約36,000 個單位將會是公屋和居屋，而餘下的私營房屋，絕大部分是高至中密度的中小型單位；如果計劃遇到延誤，原定可以搬入新界東北的17 萬香港市民的上樓或置業機會便需要往後推遲。

對於有有部分反對新界東北發展的人士說，現時市區閒置土地已足夠興建45個跟新界東北規模一樣大的發展計劃，鄔滿海質疑有關說法的可信性，「如果真的有這麼多閒置土地，我相信不用等到今天，即使在港英年代已可以用來發展或興建房屋了，當年又何需在新界發展新市鎮呢?」

鄔滿海續指，假使抱有「不遷不拆」的思維，當年便不會有沙田、屯門或將軍澳等新市鎮，要提供足夠土¬地¬發展房屋，需要考慮社會整體利益。故此，安置受影響居民時需要有一套公平合理的賠償及安置方案，同時平衡發展和保育，對保護環境要有合理的補償方案，「為了市民的福祉，香港不能再蹉跎了﹗」

原圖：發展局影片

【影片連結】發展局局長陳茂波: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=M4n4KwiId8s

【影片連結】發展局副局長馬紹祥: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=8pBbo6uaoHM

【影片連結】地政總署署長甯漢豪: 新界東北新發展區 - 香港人的新市鎮
https://www.youtube.com/watch?v=I6KSwJL48hk

【影片連結】房協會主席鄔滿海: 為了市民的福祉，香港不能再蹉跎了﹗
https://www.youtube.com/watch?v=bPLUaHzWbQk