新任運輸及房屋局局長陳帆日前突然拋出「合法劏房」的構思，指構思及計劃由社福界志願機構，負責管理一些合乎各項相關法例要求的「劏房」，以較市價為低的價錢，甚至只是成本價出租予有需要和合資格的基層市民。建議一出，旋即惹來反政府團體的攻擊，指有關安排是「利益輸送」業主、政府變相鼓勵「劏房」云云。另外，昨日亦有網媒報道，指陳局長疑似「改口」，指將來「合法劏房」將收市值租金，報道一出，「港獨」味道甚派的組織「本土研究社」成員即時發難，批評政府「加入搞劏房，根本幫不到人」，到底實情是甚麼呢？

「合法劏房」租金非市價

關於「合法劏房」將收取「市值」租金，運輸及房屋局回覆某網媒查詢時稱，上述計劃構思是由慈善團體提供資金，並由社福機構租入單位，進行裝修工程，再以低於市價，甚至是成本價租給居住環境惡劣的基層市民，尤其以正輪候公屋的申請者為目標對象，上述構思從沒改變。

如此說來，指陳局長「改口風」只是誤會一場，陳局長昨日其實已清楚表明，有關計劃未必會涉及公帑運用，政府現時的構思，是運用「社會資源」去落實計劃，而政府亦已經接觸一些慈善機構、持有空置唐樓的中小型發展商、業主等，期望今年內推出首批「合法劏房」，數量相信會有一百幾十間，再分拆出租，分拆單位的大小約為百多呎。

非以「合法劏房」取代公屋

至於說政府無心解決房屋問題，反而在短期措施上鑽空子一事，陳局長昨日在電台節目上其實已一再重申，覓地建屋、增建市民可以負擔的公營房屋，始終是政府的施政方向，他甚至表明會「搵到幾多（地）就起幾多（屋）」。換而言之，現屆政府認同，增加土地和房屋供應，是解決香港嚴峻房屋問題的「不二法門」，故此說政府沒心解決房屋問題，明顯是以偏概全的批評。況且，現屆政府上任不足兩星期，現階段即批評政府只懂鑽空子，明顯有欠公允。

不管大家如何看待「合法劏房」的建議，作出評論、批評前，還是應以事實為基礎，不要盲目批評，也不應扭曲官員的說法，否則社會問題的焦點不斷被轉移，基層「上樓」只是遙遙無期。

圖片來源：Takungpao