運輸及房屋局局長陳帆日前提出可以考慮由政府以先導形式，資助社福機構、非牟利機構合法分租安全、衛生的劏房予基層，據報目前香港社會服務聯會正物色單位，並與商界合作以低價租予基層，另一社福機構社區組織協會亦已經試行相關計劃。到底社福機構或者社會企業先承包單位，再分租予基層市民是否可行呢？

「光房」計劃助基層

其實，早在運房局局長陳帆提出有關構思前，本港的社會企業在數年前已開始實施類似的改善基層居住環境計劃。其中，社企「要有光」在2013年初正式推出「光房」計劃，向私樓業主承包單位，再以可負擔的租金把單位租賃予單親婦孺，計劃早已得到一批業主支持。據報，截至2017年年初，「光房計劃」已經累積了40多間「光房」，累積服務逾120個單親家庭。

經過數年經驗後，「要有光」逐漸發展出有一套透過「光房」向基層市民賦予權利的模式，並把有關模式應用於整幢大廈；透過改建整幢大廈並出租的方式，讓不同家庭建立充滿正能量的小社區，有關計劃名為「光屋」項目，而首個「光屋」項目位於深井，被活化的大樓前身則為紗廠宿舍。

「要有光」得到慈善基金慷慨捐助，把深井那幢超過50年樓齡的宿舍翻新，以可負擔租金提供40多個單位予有住屋困難的家庭，受助家庭最多可住三年，有關「光屋」去年正式入伙，入住率現已達七成以上。

社會不乏「有心人」幫助基層

「要有光」創辦人余偉業受訪時曾表示，每月均收到不少業主查詢，「光房」數目正在持續上升，當中不乏年輕人繼承家人物業時，把單位交予「要有光」。余偉業指出，社會上也有「有心人」真誠為需要人士解決住屋需要，例如有人一擲數百萬購入住宅單位，然後交予「要有光」打理。

對於運房局局長陳帆的建議會否實行仍屬未知之數，但從坊間社會組織的自發行動可見，由社企、社福組織先承包或承租單位，再以可負擔租金租賃予基層人士的想法，加上適當的選址是有可能成事。當然要長遠解決房屋問題，還是要找到大量的可發展土地，興建多些公營房屋喇！

原圖：lightbe.hk