團結香港基金估計，香港未來30年需要逾9,000公頃土地，以興建126萬個單位應付房屋需求，建議推出「新玫瑰園」計劃，在長洲、蒲台島、屯門、將軍澳及南丫西等地進行大規模填海，並將葵涌貨櫃碼頭改為發展住宅，以提供逾4,000公頃的用地，應付房屋與發展需要。

團結香港基金副總幹事及政策研究院主管黃元山昨日表示，香港房屋供應短缺，雖然近年私樓供應勉強達標，但公營房屋落成量仍嚴重滯後，中期房屋供應不容樂觀，預期未來30年需要興建126萬個單位，較政府估算的100萬個為多。另外，基金會強調，發展應以改善民生為目標，不認同填海地必定用作建豪宅的說法。