近日香港的土地供應，都分別被不同中資集團以高價投得，社會上有擔心指，此情況會推高樓價。發展局局長馬紹祥今早接受無綫新聞節目《講清講楚》訪問時表示，自己不會去揣測樓價，但承認此情況令人擔心：「大家看一看外圍環境的影響，其實是一個相當重要的因素，我們的息口低，資金相當充裕，投資者意欲亦有很多投資需要，這些環境都是有機會推高我們的樓價。」

他列舉數據，指零七年至一二年，政府在土地拍賣上提供兩萬多單位，而一二年至今，已經批出五萬多單位，增加了一倍半。另外未來三至四年，潛在私人房屋供應量亦加至九萬多個，增幅百分之四十五：「這幾年的工夫，今年至明年會陸續見到效應，希望有意買樓的市民，看清楚市場情況才作決定。」

雖然如此，馬紹祥重申，要樓價平穩，最重要還是政治持續穩定供應土地，政府過去幾年的成績，市民有目共睹：「但我覺得最重要的一件事，就是我們在供應上都是繼續保持一個持續和平穩的供應，我相信這是最重要的。你看到過去數年，其實政府做的工作，已經將土地供應特別加大了。」

至於近期市場出現所謂「納米樓」的情況，馬紹祥表示，政府關心此現象，直言如有需要會在賣地時加入限制條款：「政府不希望樓宇單位太細，希望市場上大細單位平衡，暫時兩者頗平均，主要是四百至七百呎為主，細單位佔較細比例。」

至於棕地方面，馬紹祥表示，今年稍後時間會展開全港性棕地研究，掌握本港棕地分布：「棕地是需要時間的，因為最主要我們拆遷的時候，我們要安置這些受影響的棕地作業，這在時間上有需要，大家要明白要做這些事，我們不可以貿然進去，好像坊間的朋友說，我今天收回棕地，明天要建屋，我想大家明白這不是現實的。」

圖片來源：無綫新聞截圖