煥然壹居折扣率調86% 揀樓七成甩底
煥然壹居折扣率調86% 揀樓七成甩底

市區重建局首個資助出售房屋“煥然壹居”開售,因應市價下跌,“煥然壹居”折扣率調整為86%,首批68名準買家獲安排于首日揀樓,但僅得20人到場,“甩底率”高達70%,一人臨陣縮沙,最終只有19人“扑槌上車”,認購反應相當冷淡。有經濟學者指出,現時樓市由買家主導,以“煥然壹居”的定價在同區有不少私樓選擇,相信是準買家棄買的原因。

獲邀揀樓的郭先生,原已揀定H2座10樓E、售價510萬的400多平方尺單位,但在簽署臨時買賣合約一刻,決定棄買,他離開售樓處時稱,“煥然壹居”原是以同區樓價市值八折出售,但市建局昨日將折扣率調整為86%,認為價格不合心水。被問及是否看淡樓市時,他稱也是棄買原因之一。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,現時樓市由買家主導,新單位推出也未必有人買。以“煥然壹居”的定價,同區有不少私樓可供選擇,相信是準買家棄買的原因。他指出,“煥然壹居”與居屋均是資助出售房屋,買家心態相近,稍後開售的居屋也可能出現準買家大規模棄買的情况。

原圖:bastillepost

 

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