作者：梁浩然

特首梁振英在2013年《施政報告》中曾說：「為了下一代，我們是否有勇氣許下提高居住面積這個願景？」此話一出，自此以後常被人引用，特別是議員質詢政府有關房屋政策問題時，總愛有意無意地掛在嘴邊。

早前，有獲編配公屋的市民，透過議員向政府反映不滿，原因是他們發現自己獲房委會編配的新公屋單位，居住面積較以往的舊公屋單位細小了。議員在提問時，又再引述特首上述一番話，以為自己又成功地刁難了政府。

大家也想愈住愈大，但地從何來？錢從何來？不知從何時開始，我們的社會上出現了一種想當然的心態，不是靠自己的努力去實現理想，而是埋怨別人為甚麼不多給。

其實數十年來，為節省成本及方便管理，香港的公屋大致都會因應年代統一採用一套標準化的設計。因此，很多市民都會有種感覺，認為同類型的設計下，不同地區的公屋單位面積必然是一樣的。可是，業內人士都知道發展住宅項目絕不是一件簡單容易的事，特別是在市區重建的項目，複雜性更大。

目前普遍的公屋單位設計中，一或二人單位的室內面積約為151至 156平方呎，二或三人單位的室內面積約為230至 236平方呎，三至四人單位的室內面積約為325至 333平方呎﹐四至五人單位的室內面積約為面積376至 388平方呎。坦白說，公屋單位面積說大不大，但至少每人分配的室內樓面面積也超過約75平方呎，在寸金尺土的香港，也要顧及現實情況。

土地資源珍貴，就算千辛萬苦、排除萬難找到興建公屋的土地，但每個地盤的地勢、形狀、面積等等局限條件都不同，已難以一個設計直接套用到每一個地盤內。政府興建的公屋，原意是為了照顧那些社會上沒有經濟能力租住私人樓宇的市民。在有限的社會資源下，為了要讓那些急需幫助的低收入家庭，約平均三年便可獲首次編配公屋，只能地盡其用，房委會在設計公屋時也只能因地制宜，且更多採用構件式設計。

其實在滿足公屋需求的同時，也要平衡社會各界對土地資源的需求。現在的公屋單位的空間比例更合理，也比過往的設計更實用，目前最迫切需要的，是興建更多實而不華的單位，去協助急需幫助的低收入家庭解決居住需要。若僅以量度新舊公屋單位內面積大小就認為政府做得不足，理解未免太偏頗片面。

原文轉載自《新報》2015年6月5日

原圖：wenweipo.com