買不起房子了！因為太多華人走到溫哥華、多倫多置業，將房價推高了。人云亦云，可信嗎？

我對此說一向抱著懷疑的態度，除非拿出真憑實據把我說服，否則絕對不會輕信。房市比我們想像中要大得多，房價上落是決定於供求；供過於求，房價跌；反之，房價升；銀行息率的變動亦會影響房價：息率低會刺激購買意欲，房價因而會升；息率高會冷卻置業意欲，會令房價跌。

購房除了自用之外，也可作為投資的工具。在通貨膨脹嚴重甚至失控的環境下，置業保本普遍被認為是一項十分明智的選擇，尤其作為長線投資。近年股票市場非常動蕩，外幣市場也不穩定，貴金屬市場更是投機性極高，往往使投資者因恐風險過高而迴避，把資金投向較易掌握的房市。

由此觀之，新房建造、二手房出讓、息率、股市、金融、貴金屬市場......都可能影響房市的供求，華人的參與縱使比以前多了不少，但也不可能左右市場的變動。可惜很少有人看見這些複雜因素的存在，誤信未經證實的推斷，盲目譴責華人買家為房市失控的罪魁禍首。

這些譴責引起兩萬多人上網請願，要求卑詩省政府限制外國人投資物業市場，跟著有數百市民聚集街頭抗議房價失控，而政府卻無所作為。物價在自由市場的正常操作下都是由供求關係決定的，不可強制地利用政策左右其變化，房市亦下例外，政府不干預是屬於理性的選擇。

在澳洲悉尼周邊地區近日出現反華傳單，指摘中國人入侵他們的家園，推高房價，將澳洲人趕到市郊去，猶如對當地家庭進行「種族清洗」，呼籲民眾到中國領事館示威。如果讓這種趨勢發展下去，會釀成反華運動，破壞中、澳兩國的關係，引起旅居澳洲華人的憂慮。

即使華人真的推高了房價，那麼房價的飈升也帶來很多好處：地產商財源滾滾，擁房者身價倍增，政府庫房收益也因此水漲船高。受惠者又何曾對華人表示感激？凡事有利必有害，單把矛頭指向華人是否公平呢？

借貸利息在近年來徘徊於歷史低位，相信仍會延續一段頗長的日子，使房市繼續旺盛，房價高企不下。實際上，這現象帶來的負面後果，同樣會使華人成為待罪羔羊，我們對此不可掉以輕心，應該共同攜手克服這個前所未有的危機。

原圖：taiyangbao.ca