作者為梁浩然

香港的樓宇老化問題嚴重，由於舊樓失修，過去在大風大雨下，跌窗落街新聞時有發生，直接威脅到市民安全。經諮詢社會各方並取得共識下，「強制驗窗計劃」自2012年6月起推行。目前，屋宇署每年會選出約1,000棟樓齡十年以上的樓宇，強制要求業主找合資格人士驗窗，當檢驗或修葺完成後，須向屋宇署呈交書面證明以供記錄及日後抽查。

理解不足驗窗變換窗

由於香港舊樓眾多，樓齡十年以上的樓宇比比皆是，單憑當年已公布的舊樓數字，已能馬上推算出，這驗窗計劃會為業內「合資格人士」帶來每年超過十億元的商機，且生意長做長有。

為爭一口肥肉，坊間有不少專做「驗窗」的工程公司應運而生，當中也難免良莠不齊。一幢大廈若被屋宇署選中驗窗，業主很快就會收到驗窗公司的宣傳單張，驗窗公司也會派人到附近擺檔招生意。市面上有不良的驗窗公司，以蠱惑手法圖利，最初以免費驗窗作招徠，但待師傅上門檢驗後，再誇大內容，提出一些不必要的工程，由「驗窗」變「換窗」。小則花數百元更換窗鉸零件，大則花數萬元搭棚換窗、重做防漏等。市民往往由於理解不足，又或誤以為防漏工程也是驗窗計劃的一部份，擔心不按足建議，就拿不到驗窗合格的證明，於是只好乖乖就範，最終多花冤枉錢。

政府應提供參考標準

無何否認，政府過去多年一直在不同媒介宣傳「強制驗窗計劃」。但實際上，市民對於強制驗窗計劃內涵蓋的範圍，則往往仍一知半解，導致蠱惑驗窗公司有機可乘。為滿足強制驗窗計劃，市民所花的費用由數百元到數萬元，差距可以很大。在目前的強制驗窗計劃下，有關業主須在三個月內聘用合資格人士，並在六個月內完成訂明檢驗及所需的修葺工程。既然是政府強制的要求，政府在宣傳時應更清楚說明驗窗計劃工程涵蓋的範圍，並提供檢驗和修葺費用的市場價作為參考標準，讓市民有所依從。「強制驗窗計劃」原本的目的是保障市民安全，但如果只做一半，留下灰色地帶，只會讓不法商人繼續有斂財的機會。

原文轉載自《新報》 2015年5月22日

原圖：gia.info.gov.hk