最近，中國社科院城市競爭力最新排名香港首次屈居第二，有分析指這與香港的土地供應不足有關，這確是實情。不少人認為香港樓價高企，又有節節上升的趨勢，儲錢買樓好像一直儲不夠。是的，這個問題並不簡單，香港已開發土地少於四分一，其餘為郊野公園用地及不適合發展的土地，可供建屋的土地有限，然而，我們環顧全球，樓價高企的現象卻很普遍。

樓價高企的問題，並非香港獨有。全球一流大都市的樓價都是昂貴的，就像國際大都市倫敦、紐約，買樓的價錢也不便宜，生活成本高，最主要的原因，就是供不應求。香港山多平地少是天然地理問題，在地少人多的情況下，拓地建屋多次被泛民以不同的理由阻止，城中又出現一些熱血的年輕思想：希望「一畢業就上樓」，這些種種的理由、意見，其實都無助解決房屋供應問題。

「一畢業就上樓」的思想，是推高目前樓價的原因之一。事實上，香港目前有一半的市民擁有自置物業，有分析指出最現在想買樓的人士，主要是單身一人或二人小家庭，因此推高小單位的平均呎價，這就是導致細樓價高的主因之一。近日新居屋公開出售，在白表申請中就有12萬多份是單身申請者，比例上較家庭申請者為高，幸運抽獎色彩濃厚。不少剛畢業的大學生紛紛以單身人士身份申請，這到底是真的有需要？還是人有我有，人搶我搶，希望抽中大獎？

房屋供應緊絀令物業市場熾熱，樓價飆升，地產商看中小面積的細樓有市自然在價格上作出調整，於是，坊間的細樓也高價；因此，要解決樓價高、住屋細的問題，一定是從增加土地供應著手，才能真正治本。據了解，政府已研究開拓新發展區，如西九龍、東北新發展區及東涌新市鎮延伸部分，以增加土地供應，同時也在物色更改工廠及綠化土地用途以增加住宅供應。

要有效處理房屋問題，不只政府要加倍努力，增加房屋供應，壓抑樓價；必須指出的是，假如泛民沒有從中作梗，不斷製造事端，阻撓更多可用土地的開發，就不會造成香港今天這個「有水救不了近火」的困局。香港人一直很有拚勁，就像玩電子遊戲，不斷在儲備技能，儲備武器，增強實力，然而，阻止開發土地的泛民就像拖香港人後腿的破壞者，香港人努力興建，他們卻盡情破壞。財政司司長曾俊華最近公開表示，土地缺乏令本港在競爭力方面遇到阻力，要充分利用土地資源，積極增加地積比、善用土地，及進行土地規劃，當土地供應增加，房屋問題逐步解決，香港人就能安居樂業，香港的競爭力自會大為提升。

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