周二早上看到行會成員葉劉淑儀接受「思考香港」的訪問，她很坦率地表示，房屋問題需要中央提點，感到很慚愧；但之後不夠兩個小時，看到行政長官回應記者提問同樣的房屋問題，行政長官不但全無愧色，甚至可以說是理直氣壯，一句現屆政府對於土地問題的重視是毋庸置疑就頂住。她進一步解釋，本屆政府要長遠謀劃，開拓新的土地。
林太這樣的回應，很明顯是針對前行政長官梁振英改劃郊野公園邊陲地帶的建議而來。林太的回應，其實有點莫名其妙，她強調不在於快慢，而在於後果。如果問一些住在劏房而正在輪候公屋的家庭，問一些正在準備結婚而為首期張羅的愛侶，他們是否在意政府覓地建屋的快慢？至於後果，林太說得輕輕鬆鬆，如果現屆政府在覓地建屋有好結果，那葉劉淑儀感到慚愧是自己多愁善感，而韓正組長的提點，又是沒事找事了。看一看這4年的樓價升幅和公屋輪候時間大幅延長，林太仍然可以若無其事，說其政府重視結果，其心理質素之佳，的確比反修例時大有進步！
現屆官員欠等上樓人士一個交代
對於6000元一呎的居屋的建議，有評論形容這是梁振英先生的參選政綱。當然，如果將梁先生視為數以百萬計合資格選民之一，將這番建議視為政綱未嘗不可。但同樣，梁先生也是全港750萬市民的一分子，他發表一下意見，講些「香港人話」，又有什麼問題？
現屆特區政府負責房屋的官員，實在是欠了梁先生和香港等待上樓的人士一個交代，好端端的一個資助房屋計劃，卻研究也不准研究，最後胎死腹中。
把大欖郊野公園邊陲的170公頃中的60公頃劃作興建公屋，梁先生舊事重提於前，劉炳章再行解畫於後，全城熱鬧非常。過去個人曾研究過一些網上新聞熱點，我發覺就算在政治狂熱的時刻，當有居屋推出發售時，任何新聞都馬上靠邊站，更何况今次只需6000元呎價的居屋，400萬元已經可以購買兩房單位，大家當然關注。
劉炳章在其專訪中指出一個資料性的事實，就是曾蔭權在任時，曾將2360 公頃土地新劃為郊野公園範圍。據個人理解，當政府制訂規劃大綱圖時，往往將一些並無發展計劃、本身亦無歸屬的土地，隨手劃入郊野公園的範圍。所以郊野公園的範圍，並不是鐵板一塊，也不一定代表全部都有很高的生態價值，有時只是屬於行政上的做法。梁先生看中那塊土地，其實就在大欖隧道附近，在公路旁邊，一眼望過去，根本就是一片荒蕪的土地。因為劃入了郊野公園，大家就叫它做「郊野公園」，否則就叫它閒置土地，也未嘗不可。如果改劃為建屋用途，可讓3萬個小家庭安居樂業，為什麼當年連已經開展的基本研究也要叫停！
現屆政府的房屋政策，結果如何，大家有數可計，私樓供應停滯不前，公屋排隊愈排愈長，那現屆政府究竟提出過什麼對策！
上屆政府不去「搶地」 就連一丁點都沒有
嘗試回顧一下過去4 屆政府（以行政長官計）的房屋政策，大家可以馬上想起什麼詞彙？董先生那屆政府，大家不用想，就會講「八萬五」；曾蔭權那屆政府，大家可能想起「拒絕興建居屋」；梁振英那一屆，大家可能記得「盲搶地」；到林鄭月娥這一屆，大家又記得什麼？是記得陳帆那句名言「年輕人買不到樓，轉為買車讓靈魂從軀體中出來遊走一下」？還是前政務司長唐英年形容為「大便」的「土地大辯論」？抑或是明日復明日的「明日大嶼」？
上一屆政府，對增加房屋供應分短、中、長3套策略。曾蔭權在離任時，自己也承認犯了錯誤，政府停止造地一段長時間。到上一屆政府接手時，就只能靠改劃政府用地和生態價值不高的綠化地帶建屋，泛民攻擊為「盲搶地」，很坦白講，梁先生不去搶，就連那一丁點土地都沒有。至於中期供應，就靠發展新界東北和新界北新市鎮、近岸填海，和郊野公園邊陲改劃。至於「中部填海」，也就是現屆政府重新包裝叫的「明日大嶼」，當時是作長期的土地供應來源。而這個「中部填海」計劃，在上屆政府已經做了初步的研究，並已向立法會申請研究撥款，但只是遇上拉布而告吹，結果到了今屆，又要改頭換面，最後浪費不少時間。
據聞現屆政府，嫌改劃土地「細眉細眼」，只鍾情於「明日大嶼」。個人對「明日大嶼」這計劃並不反對，但如果只是靠「明日大嶼」，那要何年何月才可以建成房屋？
只靠「明日大嶼」 何年何月才建成房屋？
依照政府的初步計劃，是目前先做研究，在2027年左右拍板。如果進行，就用3年時間填海，不用再等沉降，即刻可以起屋，那大約2034年可以入伙。首先我們要問，如果2027年決定不進行填海工程計劃，那些等候上樓、買樓的人向誰問責？就算林太連任成功，到2027年剛好落任，到時親身解畫也用不着。至於用3年時間填海，就真是閒話一句，「機場三跑」規模遠不如「明日大嶼」，在2016年動工，最快也要2024年完工，「明日大嶼」填海可以3至4年搞定，有冇搞錯！而且政府並無交代連接大橋何時建成，有島無橋，居民日日坐船返工？
「明日大嶼」，至今仍是一個空殼：只有標題口號，沒有實質內涵。這樣龐大的工程，個人判斷，奇蹟般快，最少也要20年，等一等，遲一遲，那25年或30年也算正常。
現在35歲準備置業安居、成家立室的青年，要他們等20 年，即是接近退休之年；如果要等30年，那就差不多含飴弄孫了！
不搞短期，不搞中期，只搞長期！林太，我想問你：人生有幾多個20年？有幾多個30年？
原文轉載自《明報》 2021年5月20日
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