本文作者為時事評論員馮煒光

香港土地供應程序複雜，沒有五至七年，不可能把生地變成可以交鎖鑰入住的房屋；由於每屆特首任期是五年，故由「上屆政府為下屆政府安排好土地」，是政圈常識。曾蔭權當了七年特首，沒有好好開發土地，於是梁振英任內五年，便忙於開發土地，甚至被攬炒派譏為「盲搶地」；但梁振英不以為忤，堅持市民利益優先，為林鄭政府的開局，準備好足夠土地。

然而，本屆政府卻沒有努力開發土地，甫上任便搞了個「土地大辯論」，但辯來辯去，公帑尤其公關費用花了近千萬公帑，但卻沒有甚麼結果。梁振英政府提出開發郊野公園邊陲地，釋放更多郊遊價值不高的土地出來，以回應劏房戶訴求；但一場「土地大辯論」便廢了這提議，於是郊野公園繼續佔用逾四成全香港土地，得益只是香港大地產商。大地產商手中的土地和樓宇，不斷升值，可以說是「肥到襪都着唔到」。難怪乎黑暴運動時，地產界某人的態度會這樣曖昧；因為黑暴愈肆虐，特區政府愈弱勢，便愈焦頭爛額，試問何來政治能量去推動大規模土地供應？

政圈傳言，最具魄力為香港開發土地的是梁振英，但最反對梁振英施政的，大力倡議「ABC，Anyone But CY」的便是地產界某人！到了本屆政府，這口號消失了，某人的一眾馬仔們不會把「ABC」的C改成Carrie。因為本屆政府的土地供應策略雷聲很大但雨點極小。「明日大嶼」說到天花亂墜，但卻要香港劏房戶等上至少十五年，屆時地產界某些人已經肥到連腳趾也穿不上襪了！無怪乎那早已遠走加拿大但又在香港賣樓大賺三千萬港元的黃絲KOL也公開說：AO黨和地產黨從來都是攻守同盟的。

近日「團結香港基金」的報告也直指香港正陷入「熟地」供應低、房屋落成低、居住質素低的「三低」死結。梁振英政府為本屆政府預備好的良好開局，在本屆政府手中，又打回原形，無怪乎地產界某人眉開眼笑。

負責香港事務的中共政治局常委韓正也意識到問題的嚴重性，今年「兩會」時便公開說：「香港的住房問題需要得到解決。」並說：「解決這一問題難度很大，但總要有解決開始的時候。如果一直就這樣，也形不成共識，也沒有解決辦法，一有辦法立法會就在『拉布』，最後損害的是香港市民的利益。」大家不要以為只是攬炒派在「拉布」，AO黨也可以在開發土地時「拉布」，某人在立法會內的代表們也可以「拉布」。

現在距離本屆政府任期結束不足一年（明年三月二十七日之後等同看守政府），究竟下屆政府會否繼續出現這種AO黨和地產黨攻守同盟，殘民以自肥，愧對港人的局面？我們不妨買定花生。

原圖：政府新聞處

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