作者莫健榮乃黃大仙區議員

施政報告剛出爐，房屋問題佔據較重要篇幅。早前多份民調顯示，房屋凌駕經濟、民生、政治議題，始終是市民最關注的。香港樓價處於歷史新高，公屋輪候大排長龍超過二十五萬個，劏房戶超過八萬間，新居屋有七萬多個申請，這些實實在在的數字反映香港房屋問題為何成為社會關注焦點。

今次施政報告，大膽創新推展一項綠表平價資助房屋先導計劃，把一整幢新落成的公屋售予綠表公屋戶和通過審查即將獲編配上樓人士。現時樓價高企，居屋在打折後售價依然較高，此計劃提供比居屋更高的折扣率，能幫助有意擁有自己居所而經濟能力有限的公屋居民，同時又不影響到公屋的整體供應。在社區工作時，一直有居民查詢會否重推「租置」計劃，但大家知道租置屋邨在同一幢公屋可租可買的情況下，會出現各種業權和維修管理問題，現在統一把整幢公屋售予綠表公屋戶，較容易處理這些問題。另外，這計劃為部分公屋富戶繳交高昂租金和子女被迫遷出提供出路，同時又免卻現時資產審查的麻煩。某些有經濟能力的子女可能會利用這計劃把年老父母的公屋更換為這類房屋，變相可以繼承，這些都涉及社會資源是否得到公平分配的問題。

施政報告多管齊下處理嚴峻的房屋問題，包括重建斷裂多年的置業階梯，在公屋、居屋、私樓中增加「綠表平價資助房屋」一級助市民置業向上流。同時，還透過市建局和房協興建資助房屋，落實青年宿舍和重建大坑西邨等措施以增加各類房屋供應，滿足不同市民需求。我們希望各政黨、團體和市民可以理性支持政府開拓土地，否則十年長遠興建四十八萬公私營房屋的目標只會是空中樓閣。

原文轉載自《太陽報》2015年1月17日

原圖：meinhardt-china.com