本文作者為梁浩然

多年前，樂壇組合達明一派有一首名曲，叫《十個救火的少年》，歌詞講述村裏有一天晚上大火，召集了10個少年去救火，但是後來他們因各種不同的原因，有些因自身利益而退縮了，有些則因意氣用事而鬧翻了，最後餘下3個願去救火的少年，卻因為杯水車薪，最後大火燎原，全村受害。想不到，廿多年後的今天，這故事正在香港發生。

房屋需求有增無減

這場火，是指居住的問題。隨香港的經濟及人口發展，市民對於房屋的需求有增無減，可是由於房屋及土地供應的不足，使得租金高企，樓房問題嚴重。為了要救這場火，政府採納了長遠房屋策略督導委員會的建議，定下供應目標，未來10年要興建48萬個住宅單位，其中公營房屋佔六成，用來回應中低收入的市民所需，即計劃未來10年平均每年需供應約兩萬間公屋單位和約8,000間居屋單位。

面對這個救火目標，政府積極尋找土地建屋，並嘗試見縫插針，在全港18區尋找一些有潛質改變為住宅的用地，最後除了油尖旺及灣仔區外，在其餘16區共找出了一百五十多幅具有住宅發展潛力的用地，希望改變作住宅用地。當中，最主要的用地位於元朗、屯門、大埔和西貢這4個地區。但改變這些現有土地作住宅用途，卻要面對種種難關，必須事先通過公眾諮詢，得到當區的區議會支持和配合，否則是難以通過。

開發新區填海增地

雖然大家也同意香港急需解決市民住屋問題，但一旦涉及當區自身利益時，一系列的考慮因素，例如交通、基建、社區設施等，以致對當區發展的影響、景觀、空氣、交通等，全都是各區議員希望研究的議題。一年下來，這一百五十多幅用地當中，只有42幅有實際開始改劃作住宅用途的程序，但其餘的一百一十多幅用地，卻仍在交涉中。各區既得利益者為實現個人利益最大化，繼續與政府博弈，一個人做，10個人問，情況繼續下去，市民對房屋的殷切需求不可能得到解決。

長遠來說，開發新發展區及填海增地是不能避免的，但遠水不能救近火。房屋問題已著火，繼續各家自掃門前雪，中下收入市民買不起樓，但是卻不能沒樓住，只能繼續捱天價樓房。最終受害的，是社會上最無力反抗的弱勢市民。

原文轉載自《新報》2015年1月9日

原圖：政府新聞處