香港土地資源緊絀，政府以大辯論覓地，又力推空置稅、一地多用等措施開拓新的空間。為滿足社會需求，政府更計劃入市，斥資200 億元購買物業作社福用途。各類撥款申請已蓄勢待發，但與此同時，當局卻對眼下大量空置多年的政府物業不聞不問，造成極大浪費。

筆者日前就有關問題在立法會提出口頭質詢。當局回覆表明，市區空置或只作儲物用途的政府物業面積超過9.1 萬平方米。其中空置物業單位達21 個，面積逾2.8 萬平方米，包括空置7 年的旺角街市、空置超過10 年的花園道員工宿舍、灣仔加路連山道宿舍等。至於空置校舍早已淪為老生常談的問題，各部門互相「扯貓尾」，令多間市區校舍空置多年仍未獲任何跟進，如愛群道的灣仔學校、九龍城紅磡官立小學，早分別於2007 年及2010 年停辦，9年、12 年過去，至今上址依然空置。

當局亦回覆指，用作儲物地的政府市區物業面積約51,900 平方米，其中以九龍城、深水埗、油尖旺等區所佔比例較高。仔細審視，不難發現不少個案所謂「儲物地」只是託辭，例如油麻地街市上層宿舍，名義上儲物，但若實地觀察，就會發現其長期丟空閒置，浪費資源。

須解決政府部門「生人霸死地」

上述例子只是冰山一角，不少政府持有的空置物業均位於人口密度高、交通便利的鬧市當中，可以作各類用途。但由於政府在空置土地上的評估方法、處理效率方面的表現均令人失望，管理政策鬆散、檢討或改用進度皆無公開時間表，等同沒有時限，導致該些土地長年在鬧市中「曬月光」。香港地小人多，土地資源彌足珍貴，我們苦苦開源，但若不懂得有效利用，只會成為「土地大嘥鬼」。

筆者認為政府在處理空置地的問題，「積極主動」不能停留在口頭上，而必須投入到行動中。要有效利用這些空置的土地資源，必須解決各部門「生人霸死地」的現象。當局應全面檢視各政府物業的土地使用，定期更新資料。不再有實際用途的物業，一方面可轉交給有需要的部門，另一方面亦可讓有需要的社會組織申請使用。亦只有政府做好這方面的工作，未來推出其他各類措施時才能避免落人口實，減少爭議，紓緩土地壓力，滿足社會需求。

原文轉載自《明報》 2019年4月8日

原圖：大公網