早前，土地供應小組(下稱：小組)向政府呈交報告，提出對土地供應策略及土地供應選擇的建議。民建聯認為小組過去年半時間內，就各項覓地選擇進行了全面而深入的諮詢及討論，其中包括了5 個月的多管道公眾參與活動，報告建議值得政府重視。而上周政府經過一個多月的考慮後，接納小組的主要的建議，我們認為是合理及妥當的做法。

過去，我們一直倡議以多管齊下的方式覓地，並傾向集中精力推動較大面積的覓地計劃，特別是東大嶼計劃，以避免重復見縫插針式拓地的爭議，並建立土地儲備。而這些觀點最終獲載入小組報告內，今日又獲得政府採納，我們表示歡迎。現時，社會已就覓地取得共識，下一步政府首要的任務就是按小組的建議，全速落實並提出具體執行計劃。而就政府對小組報告的回應，我們認為有幾點值得關注。

首先，在拓地上誠然「沒有無痛」的選擇，但不等於不能將「痛」減到最低。在善用棕地、改劃農地及填海的過程中，原有土地上及水域內的作業者及居民難免受到影響。這方面，當局必須關注拓地對漁農業、棕地作業、鄉郊及寮屋居民的影響，推出相關的政策，以提供合理的搬遷補償、復業選擇及發展政策，讓受影響居民獲得安置、棕地經營者及漁農業獲得補償和持續發展的空間。

土地發展不宜密度過低

其次，就發展粉嶺高球場32 公頃用地，如果發展密度過低，只興建少數單位，可以說是極大的浪費。事實上，相關土地規模相等於4 個粉嶺清河邨，而清河邨現時單位為7200 個。若全面以公營房屋為主發展，並以清河邨規模推算，我們估計總單位數量可達2.5萬個左右，容納人口達7 萬至8 萬。而當局提出在5 年內將土地變為「熟地」，並在10 年內讓首批居民入伙，其時間表頗為進取。但一個32 公頃的公屋發展計劃，只提供約200 米的道路改善計劃作交通配套，是完全低估發展帶來的交通壓力，相信地區亦很難接受。我們期望日後經過詳細的規劃研究後，當局能提出整全的交通方案，以釋除地區的憂慮。

第三，發展郊野公園邊陲地帶並非小組的優先覓地選項，但小組亦建議政府在考慮這個選項的利弊及相對優次時，應以強而有力的科學分析作支持，包括參考房協的研究結果。現時房協的研究還未完成，當局就「叫停」，實在有點令人費解。發展郊野公園邊陲地帶存在爭議，當局現階段集中力量及資源推動社會有共識的建議，是可以理解，亦值得支持。但小組建議的八個選項，畢竟未能徹底改變土地匱乏的狀況，亦未足以建立土地儲備，今日貿然叫停相關的前期研究，他日重提建議，恐怕又要再反覆折騰。

原文轉載自《香港商報》2019年2月27日

圖片來源：文匯報