本文作者為立法會議員李慧琼。

劏房居住環境擠逼惡劣，危機四伏。據報章統計，去年劏房事故頻生，當中以火災最為普遍，導致至少7死5傷，而最轟動是3名年輕人在葵涌工業大廈內被燒死，令人十分黯然，亦令社會再度關注劏房住客的人身安全。

劏房數目有增無減

更可悲是這類痛心的報道時有所聞，但劏房依然成行成市，數目有增無減！根據政府2016年的推算，全港大約有9.2萬個劏房，一共住了約21萬人。作為服務舊區的議員，筆者眼見區內的劏房有價有市，部分舊樓幾乎三分一單位已改為劏房，數字近年估計已翻了幾翻。

劏房愈來愈多，原因不難明白。第一，樓宇供應嚴重不足，租金昂貴，劏房是基層市民沒有選擇中的選擇；第二是舊樓重建速度緩慢，未能追上需求，劏房正好切合市民所需；第三，舊樓單位面積普遍較大，無論從租金收入以至單位租出機會角度，業主將單位劏開分租利潤更加可觀；第四，劏房多與政府長期不規不管直接相關。在住宅單位供應奇缺下，劏房有其無可取代的角色，可能基於這個考慮，政府只將劏房納入小型工程，基本上沒有甚麼規管。

立法會昨天繼續討論劏房的規管問題，雖然發展局黃偉綸局長強調，除了將劏房納入小型工程，屋宇署亦會採用大規模的執法行動，巡查劏房是否違規，但相關數字偏低。2011年4月至今年10月，即超過7年內，署方巡查了大約6,300個單位，即不足總數7%，連杯水車薪都不如。

更值得關注是在這些突擊巡查中，當局共發出大約2,600多張清拆令，反映劏房違規情況，十分嚴重。筆者不禁擔心，對於其他在過去多年未曾巡查的8萬多間劏房，當中的安全又有誰去監管呢？

劏房短期內難被取締

所以，如果局長覺得現時的規管已經足夠，我是不同意的。如果現狀不變，我肯定未來五年劏房數目會不斷增長，速度甚至會比過去五年更快，而帶來的安全問題亦更加嚴重。

既然劏房在短期內難被取締，筆者強烈要求當局積極改變政策，考慮成立一個專責小組，以確保劏房能夠符合最基本的安全條件。政府可以考慮先從新建的劏房入手，下一步才擴展至檢查其他現存的劏房。

筆者理解劏房問題是一個燙手山芋，但如果我們放任劏房不管，便是對不起一眾劏房住客，希望各方可以拿出決心，一步一步處理這個問題。（小題為編輯所擬）

本文轉載自《都市日報》2018年12月6日

圖片來源：RTHK