穆家駿/中學老師

筆者在教中一地理關於「香港城市空間」一課時，通常引入的問題是「究竟香港現在面對最大的問題是什麼？」學生們都異口同聲地回答「土地問題/房屋問題」，就連十二、十三歲的青少年都清楚香港有房屋短缺的問題，政府又怎會不清楚呢？但覓地建屋卻是一個「知易行難」的議題。

從經濟學來解釋短缺的問題，不外乎由供給少和需求大兩方面造成，房屋短缺也一樣。筆者本周三參與「香港土地供應的規劃」公聽會，再一次聽到有反對派的支持者高呼，「收回每日150個單程證」，以減少新移民對香港房屋的需求，更怪責內地來港的大學生租屋炒貴租金。

暫且不論內地大學生來港求學，日後可能留在本港貢獻社會。只談每日內地來港家庭團聚的150名單程證移民，經常以人權作為「普世價值」的反對派，難道家庭團聚，不屬於基本人權嗎？況且，香港本地的出生率只有1.1左右，即每對夫婦只生育1個小孩。長遠而言，這樣的生育率難以維持本港人口增長。經濟發展與人口紅利相輔相成，將房屋短缺問題歸咎於新移民身上，不但不負責任，更是不切實際。

與其泯滅人性，阻止內地新移民來港團聚，以減少對房屋的需求，不如看看政府如何增加土地供應。在土地專責委員會提供的18個選項中，雖然不少短中期方案能夠提供土地供應，但面對長遠發展，填海必不可少。

根據規劃署的數字顯示，香港已開發的土地佔全港面積只有24.3%，約為265平方公里，當中有超過26%的土地來自填海，約為70.27平方公里。數字上看似很多，但相比我們的競爭對手--新加坡，他們在短短數十年間填海造地超過130平方公里，接近香港自開埠以來填海數字的兩倍，令其發展空間不斷擴張。反觀我們，近十年來再無新市鎮落成，填海工程不到7平方公里。

新加坡填海造地發展迅速，香港卻寸步難行。筆者希望政府能夠高瞻遠矚，為未來數十年的土地供應邁出重要一步，不要再停留在插針建屋。

原文轉載自《文匯報》 2018年9月20日

原圖：大公報資料圖片