在接下來的幾個星期，我想與讀者討論有關香港社會和發展的幾個議題。過去數年來，這些問題備受公眾關注，不同界別人士或既得利益者各執一辭，而我首先想講的是土地發展。

長久以來，土地發展對香港是一個重要課題，亦是經濟發展和提升市民生活質素的絆腳石。港府承諾在未來10年內提供47 萬個住宅單位，為了方便讀者理解，我具體解釋一下這數字：假設每個單位面積為50 平方米，地積比為5 倍，計及道路和公共空間，即總共需要940 萬平方米的土地面積。若建公共屋，就需要2000 棟樓高30層、每層提供8 個50 平方米的單位才足夠。若要建私樓的話，因為單位面積較大，將需要更多土地。

將軍澳發展靠填海不應反對

本港現時有很多人正輪候公屋，私樓價格則是全球最高的地方之一，許多人都負擔不起，不過，近年多宗有關收地、填海、用途變更，或在附近興建更多住宅的個案中，不同的既得利益者紛紛提出抗議。就以填海為例，有部分將軍澳居民反對，並得到區議員及部分立法會議員支持，試圖阻止或延緩政府進一步填海。

現時有40 萬人居住的將軍澳區，是由八十年代末經填海及回收土地而來的，經過開墾後，才發展成如今容納數十萬人的住宅區，許多居民都是年輕一代。該區的樓價較市區低三成，環境清幽，配套愈見完善，不單有港鐵到達區內各處，學校和公共設施亦陸續增加，為居民提供服務。

阻止填海的居民應該想想，將軍澳能夠得以發展，是因為當年填海收地時，原居民願意放棄他們平靜而美好的生活，否則，現在的居民還可以在這裏安居樂業嗎？現時擁有自住單位的人，生活條件比很多人好，卻反對在該地區進一步發展，這實在令人擔憂。

老人院環境欠佳成社會焦點

另一個問題是有關安老院的，很多私營安老院的環境及服務欠佳，當你看過實際環境後，你或許會問： 「我為何要活這麼久，而且要在這種環境中度過？」難道作為子女的，要父母活在一個不人道、缺乏足夠護理的環境中，作為他們的晚年的最後一站？

我們要明白，每個人都有變老的一日。現代家庭要麼選擇不生育，要麼就是「一個起兩個止」，而且很多人甚至沒有結婚。所以，我們到最後還得靠自己，如果需要額外的照顧和幫助，安老院就是唯一選擇。

記得在七十年代末、八十年代初有很多臨時房屋區，居民有自己的單位，環境較舊樓劏房還好，政府在回歸前興建了大量公屋和夾屋，臨屋區才逐漸消失。

不過，多年後形勢轉差，輪候公屋的人龍愈來愈長，舊樓劏房再現。試想一下，老人家或小家庭需等很長時間才能入住公屋，因為負擔不起高昂的私樓租金，最終只能屈居劏房，他們的生活會如何？但這些問題，對於那些已獲發公屋，或是其他業主眼中，並不值得他們關心？

原文轉載自《明報》2014年6月12日

原圖：takungpao