本文作者為民建聯副秘書長、深水埗區議員鄭泳舜

特首林鄭月娥在《施政報告》中推出多項務實的民生措施，其中吸納了民建聯建議，投放三十億元重推改良版的樓宇更新大行動，並以二十億元資助舊式樓宇提升消防安全設備。筆者是深水埗舊區區議員，一直爭取政府重推樓宇更新大行動，今次迎來了好消息，但計畫限制比較多，加上圍標的陰霾，舊區業主的反應都是既喜且憂。

喜者，事隔七年，政府終於再資助舊樓業主進行大廈維修。在強制驗樓計畫一二年生效後，全港二萬幢逾三十年樓齡的舊樓，每隔十年就會收到政府的驗樓通知，如須修葺公用部分，再加上消防令，一位舊樓業主告訴筆者，如兩類工程一併進行，業主動輒要攤分十多萬元，負擔不輕，故寧願採取拖字訣。筆者在九月份，在九龍西地區收集了二千名市民簽名，向政府陳情要求重推樓宇更新大行動。畢竟舊有計畫已是七年前的事，大家這階段只依靠市建局等的一些支援，每戶資助額只有數千元，與「樓宇更新大行動2.0」計畫增加資助額至四萬元，長者戶獲五萬元，資助額預計可達維修工程總開支八成，是兩回事。

我們所擔憂的，是兩項新計畫限制較多，例如只限有五十年樓齡的舊樓受惠，全港有五千多幢這類舊樓，政府只計畫在未來五年僅惠及二千五百幢，並限自住業主申請，申請人並須同時參與市建局的「招標妥」計畫。筆者這幾天接觸過一些舊樓業主，對是否屬資助對象有不同疑問，當局宜及早宣傳推廣。提升消防安全設施的資助方面，新計畫僅限於一九八七年前建成約一點三萬幢商住樓宇，資助額約為整體開支的六成，並須有業主立案法團才可申請。這對「三無大廈」極不公平。

申消防資助需法團 對三無大廈不公

筆者明白政府的資助有緩急之分，現階段是想先處理高風險舊樓，但香港的舊樓急速老化是事實，我們希望政府下階段擴大資助計畫，如惠及五十年樓齡以下舊樓，消防安全資助亦可惠及住宅舊樓。

另外，針對「三無大廈」籌組維修能力較弱，只要符合條件，當局宜主動邀請他們參加兩項新計畫。就令人憤怒的圍標問題，市建局「招標妥」估價參考及電子投標平台成效，只運作了一年，打擊圍標成效仍有待驗證，我們始終認為設立樓宇維修管理局，就維修招標、監工、驗收工程等，對業主提供一站式支援及服務質素監管架構，減低資助變成圍標分子肥肉的機會，才是上策。

原文轉載自《星島日報》 2017年10月21日