早前紅磡一幢樓齡已屆61年的唐樓發生露台倒塌意外，幸好事件中無人受傷。根據政府回覆立法會議員的資料，樓齡達40年或以上、樓高至少3層的私人樓宇，目前全港約有9900幢，主要集中在舊區，其中油尖旺佔最多，有1860幢；另外幾個區域都有超過1000幢舊樓，包括九龍城、中西區、深水埗和灣仔。同時，按屋宇署估計，未來10年高齡樓宇會按年遞增約600幢，成為本港城市安全隱患。目前這些40年以上的舊樓佔整體私人住宅三成多，而樓齡20年以上的更逾七成，不但令人擔心安全，而且能源效益成疑。

加強綠化 藉機改善設施

翻新和改裝舊樓除了全面檢視樓宇結構，更可藉機改善設施，以達到節能效果。外國已有不少成功案例，例如巴黎的建築物外牆垂直綠化。至於本地呢？在媒體上偶然看到舊樓翻新的零星個案，但大多側重裝修外觀，較少提及實質的節能措施。

其實本地也有不少服務和產品針對這個需要，例如剛於「可持續建築環境全球會議」中榮獲The Best "Living" Building Award、名為C3 Farming的本土垂直耕種方案。該團隊結合中大和科大的同學，他們提出向高空發展農業，以應對香港都市面臨的3個問題：氣候變化、食物安全、人口老化。團隊認為，本港的氣溫和雨量充足，適合農業發展，他們提倡把樓宇高層較易接觸陽光的位置用來種植，低層可設超市或餐廳，直接消耗農產品，節省運輸成本和碳排放。另外，去年奪得香港工程師學會IoT Development for Smart Cities大賽冠軍的SmartAirCon智能空調控制裝置，則利用智能手機控制冷氣及電風扇的運作可節省10%電力。

去年香港全年酷熱天氣日數達到破紀錄的38日，除非採取有效減排措施，否則本世紀末香港平均每年酷熱日數或會超過100日。其中，建築物佔全港溫室氣體排放量六成，因此推廣綠色建築有助減少香港溫室氣體排放，大家是時候認真地審視舊樓翻新的問題了。

原文轉載自《信報財經新聞》2017年7月24日

原圖：大公報