由開始構思和研究至今，新界東北新發展區計劃已經醞釀超過二十年，發展局日前公布最終修訂方案。早前中文大學一項民意調查顯示，八成受訪者支持發展新界東北，民意昭昭，因市民都明白計劃關係著全港市民福祉，目的是要開發另一個新市鎮, 以滿足香港市民的住屋需要，而不單是新界的發展需要。

計劃公布後，反對新界東北發展的團體和寮屋居民反覆宣稱，政府沒有提供客觀數據支持計劃，又指政府拒絕將粉嶺高爾夫球場納入發展範圍，卻要一千戶居民搬家，只服務權貴，做法欠公義，要求政府煞停發展計劃，用高球場之地作為替代。

推倒重來 劏房戶、寮屋戶上樓無望

筆者作為長遠房屋策略督導委員會委員，實在不禁要問，反對者為何硬要將事件演化成一場零和遊戲？發展新界東北與研究收回粉嶺高爾夫球場是否不可同時進行？即使收回粉嶺高爾夫球場，是否就如反對計劃的團體所言，不用再開發其他土地供長遠發展之用？

由港英年代開始，粉嶺高爾夫球場一直就不在研究和發展計劃之內，現時政府提出的方案，早經多輪咨詢、多番琢磨、鑽研和修訂，若貿然推倒再來，重新將粉嶺高爾夫球場納入全新「新界東北發展區計劃」，所有預期在區內興建的房屋，都將進一步受拖延。

反對團體說得簡單，以為只是單純將現時計劃中的粉嶺北新發展區剔出，將高爾夫球場納入。抱持這種思維，若非太過天真，就有誤導公眾之嫌！發展計劃必需有全盤考慮，若要將高爾夫球場納入計劃，環境評估、基建及配套設施規劃、區域經濟、商業佈局、就業配套等等，各項已完成的研究，必須重新展開，加上重新諮詢及城規程序，增加香港整體房屋供應的計劃勢必又要一拖再拖，每天生活在劏房、籠屋、寮屋及公屋輪候冊的數十萬市民，恐怕因此再等十年又十年。
政府已表明，會著手研究是否需要收回粉嶺高爾夫球場發展，問題是，新界東北發展計劃亦不應因此延宕，否則最終令計劃落實無期。

一葉障目 忽略整全社會結構配套

反對者指粉嶺高爾夫球場只服務少數富有階層，故應即時收回，這種思維反映他們只關注一部分人的需要，未有顧及整體社會結構之所需、城市配套設施及佈局。反對團體多番聲稱，政府擁有大量以象徵式租金租出的用地，包括私人會所和體育會等。但大家別忘記，香港作為一個開放型之國際大都會，社會組成來自五湖四海，華洋雜處，政府有需要提供各類型之軟硬件，滿足各階層、國籍、種族、宗教和文化背景的各式人等在社會上的配套需要。這類土地，除會所外，還有國際學校、私家醫院、宗教和慈善機構等，難道都要一併收回作重新規劃？相似例子在世界各地都屢見不鮮，新加坡、首爾、台灣等國際城市亦如是。

反對者一邊批評政府「盲搶地」，另一方面又要求政府「盲搶地」，理據之薄弱和矛盾，莫此為甚。

規劃和研究高爾夫球場，可能要用上十幾年。未來十幾年，我們是否就甚麼都不做，繼續眼巴巴看著數十萬的劏房居民及公屋輪候冊市民，繼續日復日忍受不忍卒睹的惡劣生活環境？聲稱秉持「公義」的反對者，為何不撫心自問，又或是否已被一葉障目，事事向單一方面傾斜，忽略全港各階層市民的住屋和整全的社會配套需要？

原文轉載自《星島日報》 2013年7月13日

圖：golf007