對於河套區的發展，其實是一個天大好消息，也是特區政府在經年累月的努力下所取得。這個成果，實在是得來不易。

河套的問題，前前後後講了十多年，全部面積大約一平方公里，而且全是平地，也不用拆遷，可以自由規劃發展，但要等到今天才能成事，是因為本身存在着一些複雜的難題。

2難題現轉機 禁地變生地

首先，河套地區雖然經中央劃歸香港特區的管轄範圍內，但深圳方面一直都存在意見，因為土地業權本身由深圳擁有，情況就等於政府在新界收地發展。以新界東北為例，毫無疑問是在特區政府的管轄範圍之內，但如果土地屬私人擁有，政府收地發展，除了要經特定程序之外，也要向擁有土地業權的人士作出補償。若河套那一平方公里確實由深圳政府擁有，盡管劃入香港範圍，那賠償仍要作出一定的商討。

第二，河套地區之前是在邊境禁區範圍之內，不但一般人不能進出，即使周邊地區也是禁區範圍，沒有道路直達，人車都難以進入。那一平方公里雖然可以自由發展，但實際上卻無發展價值。兩個因素相加，那河套地區就自然只能放着曬太陽。

隨着時間過去令到形勢改變，和政府作出努力，河套發展出現轉機。首先，邊境禁區大幅縮減，騰出大量土地可供發展，河套也由禁地變為生地，而深圳市政府也不再堅持該土地的業權擁有，只求作雙方有利的發展。

十年可翻天 港起步不遲

今次決定河套區的高新科技發展目標，其實不只有利香港，而事實上香港也需要一個像深圳那樣的合作夥伴。在高新科技和創新產業的發展方面，香港是起步較遲，但在現屆政府的大力推動下，已初見成效，起碼在氣氛方面已經有所改善，不再沉醉於「Hi tech. hi嘢，Low tech.撈嘢」的論調，就算在媒體新聞上也多了許多創新高科技的報道。

而香港的所謂稍遲起步，也不是一個不能克服的難題。之前帶領一個訪問團考察深圳的高新科技產業，當時一位深圳的副市長在接待午宴時已提出，希望香港的朋友要重新認識深圳。深圳由一個低技術的生產加工基地，變成一個令全球矚目的高科技產品生產中心，他們也只不過用了十年時間。如果一些不是經常到訪深圳，並深入了解的香港市民，在過去十年可能過境或到訪三幾次深圳，可能還是停留在買冒牌貨、買運動鞋的心態。

深圳可以十年轉型成功，當然亦不過是中國大陸三年一小變、十年一大變的一個範例。對於深圳而言，不過是大變之中的大變，又或者是大變之中的特大變而已！深圳的大變，起碼說明兩件事：首先，事在人為，十年可以天翻地覆，香港起步沒有遲與不遲；第二，深圳已經是一個科技重鎮，香港有自己的優勢，尋求跟深圳合作，也就是做到徐立之教授所謂的優勢互補，是當然的選擇。

（文章僅代表個人立場）

原文轉載自《香港經濟日報》 2017年1月13日

原圖：takungpao