房屋是關乎民生的重大議題。政府房屋政策的其中一個主要目標，是維持私人住宅物業市場穩健發展。雖曾四出「搶地」，並接連多次狠出辣招煞停炒風，但結果卻是：「劏房貴、新樓細、公屋等一世！」

香港地少人稠，是全球人口密度最高的城市之一，在全部私人住宅中，超過一半的實用面積小於50平方米。但樓價呢？則由今年2月起再度亢奮，價量齊升，單由3月至10月，樓價累升11.9%，而且升勢集中在中小型單位。整體樓價在9月的單月升幅是3%。樓價上升的幅度更超越市民收入升幅，置業供款負擔比率在今年第三季時高達59%。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟指出，要解決房屋問題，增加土地和房屋供應是唯一的方法，但在這個過程中，特別是在資源有限的情況下，必須秉持以基層為本、協助最有需要人士的原則。富戶應要優先處理，但如何劃線呢？必須透明公開，並有妥善的上訴機制，避免幫助一批但又打壓另一批。

最直接的方法，是推出新一批「夠便宜」的資助房屋，讓公屋居民自願將單位交出，並減少分拆家人申請公屋居屋的「水分」。

立法會議員謝偉俊則強調要將「炒住分家」，在容許物業市場有資本性活動之餘，要為香港青年提供首次置業的途徑，最理想是不僅有單位，而是建設一些吸引和配合青年發展的新社區。

原文轉載自《都市日報》 2016年12月12日