盧鎮威/建築師

為解決土地供應不足，政府計劃逐步發展位於郊野公園與城市間、鄰近現有基建的綠化帶。經規劃署檢討後，現建議改劃約百分之一的綠化帶，已可於中短期內供應近九萬個單位，似乎是解決房屋問題的理想選擇。

然而，正因部分綠化帶位置優越，市民擔心它會淪為豪宅樂園。發展局回應指單位供應中約七成為公營房屋，但言猶在耳，首次改劃的綠化帶卻是位於九龍塘的低密度住宅用地。筆者明白部分綠化帶條件優厚，高價售予發展商以充實庫房更合乎社會需要，但首次改劃便選擇極具爭議性之地段，何以讓市民釋疑？

現今社會分化，市民不信任政府，主因是資源分配不均，某些階層感覺上屢屢獲得政策上的關照，以致年輕人、基層甚至中產皆怨聲載道。面對種種猜疑，政府並無認真地顧及民意，政策推出的時機及公關手段亦錯誤百出，令部分市民逢官必反，可說是政府自作自受，因此在規劃綠化帶時，政府更應把握機會重構土地資源分配，滿足中產及年輕人的置業需求。

近年英國倫敦在綠化帶發展問題上也出現爭議，有趣的是，倫敦市政府與輿論的取態跟香港相反，當地樓價多次破頂，輿論紛紛要求市政府發展周邊綠化帶，但市政府卻堅持其立場。有批評指倫敦市政府僵化守舊，因它早於十年前已預見市內房屋供求失衡，卻沒有把握時機發展綠化帶以增加土地儲備。

住屋問題迫在眉睫，嚴重影響年輕人的人生計劃，政府必須平衡各階層利益，公平地分配社會資源。而市民與其坐以待斃，不如積極參與政府諮詢，監察政府對綠化帶的規劃，推動政府制訂更切合各界需求的發展藍圖。

原文轉載自《太陽報》 2015年8月26日

原圖：wenweipo.com