//樓價難負擔，付不起首期，年輕人「上車」難若登天?梁振英的建議，有望打破困局。//
最近，囍雨與一位老朋友聊天，這位「未上車」的朋友，不斷與囍雨提及關於買樓事宜，囍雨相信他的處境，能反映到時下年輕人的無奈，明明人工不算低，但是一路儲「首期」
，儲來儲去都追不上樓價升幅；同樣慘的問題是，現在樓價高企，即使他儲夠「首期」但仍通過不了壓力測試（未有伴侶與佢一起承擔），買樓隨時變成「賠大訂」。看到這些活
生生的例子，囍雨感到非常慨嘆，現在的年輕人想有層樓安居，為何都這樣困難？
梁振英建議「有得諗」
近日有留意關於房屋政策的問題，應該會留意到全國政協副主席、前特首梁振英提出了一個建議，就是開發大欖郊野公園的邊陲土地，興建居屋單位約兩至三萬個，劃一以每平方
呎6,000元的定價，賣給無物業的香港永久居民。作個簡單換算，即是一層500平方呎的居屋，售價只是300萬元，如果做九成按揭、供25年，每月的供款大約12,000元，平過大家現
在租樓住。
聽到朋友的「未上車」故事，然後又看到梁振英的倡議，囍雨更加認為梁振英的建議合乎現實。首先，如果實行梁振英的倡議，一班未有足夠「首期」的年輕人，只要抽中這個以
嶄新形式出售的居屋單位，不需要再為首期煩惱。第二，則是買居屋應該有政府做擔保，加上樓價比一般私樓「平成倍」，所以壓力測試都不會是大問題。大家還可以多想一步，
就是計劃如果成功並且推而廣之，開拓到更多土地並且用這套方法售賣居屋，可以在短時間內供應一定數量的房屋，房屋短缺或價錢太貴的問題，自然亦有望解決。
認清事實 對焦討論
對於一個房屋政策倡議，在一個「正常」社會，大家都應該會熱烈討論相關議題，偏偏在「政治先行」的香港，不知道為何會有部分人或媒體完全將焦點扭轉，例如說梁振英在任
時不提出計劃，又或者質疑梁振英有「政治目的」云云。其實，梁振英在任內一份《施政報告》，已經提出利用郊園公園生態價值不高、位於邊陲地帶土地用作興建公營房屋，並
於2017年邀請房協做生態及技術研究；可惜，相關研究之後被終止，時任房協行政總裁黃傑龍曾表示，對研究提早結束感到可惜，希望社會再探討。關於這個事實，社會大眾應該
要知，因為梁振英早就提出計劃，只可惜研究後來被終止。
外界亦有聲音指應重新由房協研究，以科學理據來處理郊野邊陲地的可行性。關於房屋問題，大家不要政治化，應該聚焦討論如何增加房屋供應，否則，好像輪候公屋人士一樣，
等「三年之後又三年」，市民如何能等待，如何能忍受？
請Follow我們的YouTube頻道：https://bit.ly/2kgU8qg
下載我們的手機應用程式，收看第一手精彩內容：https://www.speakout.hk/app
評論