//要加快房屋供應，必須多管齊下開拓土地供應！//

【施政報告】政府4招增土地供應 包括釋放新界「祖堂地」、 進一步檢視「綠化地帶」

為增加土地供應，行政長官林鄭月娥在《施政報告》中，提出四招，包括釋放新界「祖堂地」、進一步檢視「綠化地帶」的發展潛力、延伸補地價標準化至新界土地，以及活化工廈。

林鄭表示，同意可考慮修訂《新界條例》，在尊重祖堂傳統和保障祖堂成員合理權益的前提下，務實地處理目前「祖堂地」難以發展的困局。民政事務局局長將與新界鄉議局成立工作小組，聯同發展局和其他部門，在一年內完成檢討並制訂具體修訂建議。

至於備受關注的「綠化地帶」發展，林鄭稱，由於不少「綠化地帶」的生態價值較郊野公園低，可進一步檢視「綠化地帶」的發展潛力，集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地，預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。

另外，她提出延伸補地價標準化至新界土地，稱由於市場和業界對以「標準金額」為工廈重建補地價的先導計劃反應正面，至今已有4個重建項目接受以「標準金額」計算的補地價金額。發展局會把「標準金額」補價模式擴展至新發展區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的原址換地申請。發展局和地政總署會制訂計劃詳情，目標是明年首季推出。

此外，現有的兩項活化工廈措施，包括放寬舊工廈重建地積比率及免收整幢改裝的地契豁免書費用，將會一併延長至2024年10月。至於「土地共享先導計劃」，當局鼓勵有意者於2023年5月截止申請前盡快提出申請。

為了加快土地和房屋供應，《施政報告》亦強調要精簡程序，與時並進。林鄭表示，已要求發展局更徹底、更全面檢視現行城規、環境影響評估、收地和道路工程的相關法定程序以及行政安排，計劃明年上半年提出建議和聽取意見，並爭取於年內提出條例修訂草案。環境局亦會精簡及優化新自然保育政策下公私營界別合作的安排，兼顧發展和保育。

圖片來源：政府新聞處

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