房屋及土地問題一直困擾香港，《施政報告》的第五章談及「增加房屋及土地供應」。行政長官林鄭月娥表示，讓市民安居，是政府的房屋政策首要目標，政府在未來10年，即2022/23至2031/32年度，已覓得約350公頃土地，可興建約33萬個公營房屋單位，比去年公布的數字略高，足以滿足該10年期預計的30.1萬個公營房屋單位的需求。

她表示，本屆政府5年任期內的公營房屋建屋量達9.65萬個單位，較對上五年增加3萬個。至於未來10年的建屋量，會出現「頭輕尾重」的現象，30多萬個單位可能只有三分一在首5年落成。她又指，已督促運輸及房屋局局長要竭力壓縮房委會的建屋程序，爭取盡快建成更多單位。

而在私營房屋方面，包括鐵路物業發展，當局爭取未來10年，準備好約170公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地。林鄭重申，這數字並未計及市區重建局項目和其他私人土地發展項目。加上政府決心進一步精簡土地發展的程序，當局有信心私營房屋土地供應可維持穩定。

林鄭強調，秉持去年承諾會親自督導房屋土地的相關工作，已要求發展局與運房局就後5年期，即2027-28至2031-32年度每幅公營房屋土地提交季度報告，如土地交付時間或建屋進度未如理想，並會親自作出指示。

另外，林鄭提到，就討論多年的大坑西邨重建計劃，行政會議近日已批准了由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目，先決條件是平民公司必須妥善安置原有租戶。按平民公司與市建局的構思，重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1300個供重置現有租戶的單位，以及2 000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。

林鄭續指，為紓緩未能「上樓」家庭的境況，本屆政府突破思維，推出過渡性房屋。她表示，運房局已覓得足夠土地提供原先承諾目標的1.5萬個單位，近日再獲得私人土地擁有人表示有意參加計劃，故建議再額外提供5000個單位，令整體供應在未來幾年可增至2萬個，並將相關資助計劃的資助額增至116億元。她又指，在現金津貼試行計劃下，截至8月底，已向約3萬個合資格的一般公屋申請住戶派發津貼，佔已接獲的合資格申請約五成。若獲立法會通過，「劏房」租務管制條例會於明年1月生效，為「劏房」租客提供合理及有效保障。

圖片來源：星島日報

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