【集思廣益】民建聯舉辦圓桌會議 探討增加短期房屋供應良方
【集思廣益】民建聯舉辦圓桌會議 探討增加短期房屋供應良方

民建聯今日舉辦「變革 重燃安居希望」圓桌會議,邀得團結香港基金副總幹事兼政策研究院院長黃元山、地產建設商會副會長郭基煇、公屋聯會總幹事招國偉、高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江,以及城市大學建築科技學部高級講師潘永祥擔任主講嘉賓。會議希望能集思廣益,為困擾香港多時的房屋土地供應問題,特別是如何增加短期房屋供應提供建議。


黃元山表示,要增加短期供應,除了要壓縮已拍板發展計劃的程序,以洪水橋為例,政府應提前開展第二、三期的收地、搬遷及詳細設計;更重要的是新發展區的發展必需由專責機構負責,以解決發展過程的問題。對於全國政協副主席梁振英提出,發展郊野公園邊陲地來建屋,黃元山反駁現政府以爭議大為由拒絕接納,認為事實是要有科學合理態度,「唔做嘢唔等於保育」,保育是需要研究同資源,令生態環境做得更好。他又指,「公共政策工具箱不能只有一個工具,我們希望政府加多些工具。」


郭基煇認為,政府應提升整體房屋供應的目標,並多方面加快開拓土地,包括研究發展濕地及佔地16000多公頃的綠化地帶、釋放祖堂地、改革收地補償制度、妥善安置棕地經營者、便利發展商在已規劃地區提早開展建屋項目,以及設立專責部門以專屬撥款加快土地開發的工作。此外,他亦強調若土地業權分散或未有規劃,又用作興建公屋等公共用途,會樂意配合政府收地。但收地前應有合理的時間,讓土地業權人先自己發展。


招國偉則從善用現有公屋資源出發,建議透過吸引公屋富戶遷出、協助租用多於一個單位的租戶調遷,並鼓勵青年與長者共住等,以讓出更多現成單位分配予輪候冊市民。同時,他亦呼籲當局重設「長遠房屋策略委員會」,以整合各種房屋資源,照顧不同群組的住屋需求。他又指,發展郊園邊陲地要用15年,但如果因需時長就不處理,那麼明日大嶼需時10幾年時間,難度都也少。


劉振江指過去當局過於側重公營房屋的供應,如將公私比例由「六四比」改為「七三比」,以致私營房屋供應更為緊張;他強調當局要去除「官商勾結」的心魔,推動及協助私人界別增加房屋供應,包括改革補地價安排、以基建先行釋放土地發展潛力,以及減省重覆的技術評估要求。


潘永祥則建議從兩個方面釋放現有房屋土地資源潛力,包括容許未補地價的資助房屋業主互換或互租單位,甚至容許業主在與政府分享利潤下,出租未補價的單位;另外,他亦建議政府考慮以較低的補地價,鼓勵及吸引業權人積極發展土地,以增加土地供應。


會議主持人劉國勳預告民建聯在整合及吸收嘉賓意見後,稍後將公布民建聯對變革房屋土地政策的報告。


圖片來源:港人講地


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