民建聯今日舉辦「變革 重燃安居希望」圓桌會議，邀得團結香港基金副總幹事兼政策研究院院長黃元山、地產建設商會副會長郭基煇、公屋聯會總幹事招國偉、高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江，以及城市大學建築科技學部高級講師潘永祥擔任主講嘉賓。會議希望能集思廣益，為困擾香港多時的房屋土地供應問題，特別是如何增加短期房屋供應提供建議。
黃元山表示，要增加短期供應，除了要壓縮已拍板發展計劃的程序，以洪水橋為例，政府應提前開展第二、三期的收地、搬遷及詳細設計；更重要的是新發展區的發展必需由專責機構負責，以解決發展過程的問題。對於全國政協副主席梁振英提出，發展郊野公園邊陲地來建屋，黃元山反駁現政府以爭議大為由拒絕接納，認為事實是要有科學合理態度，「唔做嘢唔等於保育」，保育是需要研究同資源，令生態環境做得更好。他又指，「公共政策工具箱不能只有一個工具，我們希望政府加多些工具。」
郭基煇認為，政府應提升整體房屋供應的目標，並多方面加快開拓土地，包括研究發展濕地及佔地16000多公頃的綠化地帶、釋放祖堂地、改革收地補償制度、妥善安置棕地經營者、便利發展商在已規劃地區提早開展建屋項目，以及設立專責部門以專屬撥款加快土地開發的工作。此外，他亦強調若土地業權分散或未有規劃，又用作興建公屋等公共用途，會樂意配合政府收地。但收地前應有合理的時間，讓土地業權人先自己發展。
招國偉則從善用現有公屋資源出發，建議透過吸引公屋富戶遷出、協助租用多於一個單位的租戶調遷，並鼓勵青年與長者共住等，以讓出更多現成單位分配予輪候冊市民。同時，他亦呼籲當局重設「長遠房屋策略委員會」，以整合各種房屋資源，照顧不同群組的住屋需求。他又指，發展郊園邊陲地要用15年，但如果因需時長就不處理，那麼明日大嶼需時10幾年時間，難度都也少。
劉振江指過去當局過於側重公營房屋的供應，如將公私比例由「六四比」改為「七三比」，以致私營房屋供應更為緊張；他強調當局要去除「官商勾結」的心魔，推動及協助私人界別增加房屋供應，包括改革補地價安排、以基建先行釋放土地發展潛力，以及減省重覆的技術評估要求。
潘永祥則建議從兩個方面釋放現有房屋土地資源潛力，包括容許未補地價的資助房屋業主互換或互租單位，甚至容許業主在與政府分享利潤下，出租未補價的單位；另外，他亦建議政府考慮以較低的補地價，鼓勵及吸引業權人積極發展土地，以增加土地供應。
會議主持人劉國勳預告民建聯在整合及吸收嘉賓意見後，稍後將公布民建聯對變革房屋土地政策的報告。
圖片來源：港人講地
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