團結香港基金今日（8日）發表新一份土地房屋政策研究報告，稱本港未來30年需要至少9000公頃土地，包括明日大嶼願景和兩大新發展區在內的已規劃措施只能提供約5000公頃土地，遠遠無法滿足土地需求。
報告指出，香港城鎮化程度極低，約20%陸地為規劃完善的市區，遠遜深圳的47%和新加坡的73%，即使新界佔香港總面積近9成，但居住人口僅佔全港5成2人口。
報告批評過往香港的發展模式和城市規劃，往往採用「中環視角」，視港島和九龍市區為核心商業區，而新界則淪為「核心外圍」的城市邊陲地，強調新界有大量農地、棕地和綠化地帶等可善用，加上有毗連大灣區的優勢，建議進一步研究新界9發展區，包括洪水橋擴展區、元朗東南、北環線走廊、古洞北擴展區、古洞南及粉嶺南、新界北擴展區、林村、錦田北，以及錦田南擴展區。基金相信，措施有助釋放新界土地的發展潛力，並形成超過3000公頃的發展帶，規模不遜於香港市中心。
另外，報告又建議，透過基建連接政府已規劃的新發展區，及基金會額外建議的9個潛在發展區，從而形成「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」、「樂活與休憩空間」3大主題區域。
圖片來源：團結香港基金截圖
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