【土地短缺】估算未來30年香港需要9000公頃土地 明日大嶼等已規劃措施僅提供約5000公頃土地 團結香港基金促研究9發展區、釋放新界發展潛力
【土地短缺】估算未來30年香港需要9000公頃土地  明日大嶼等已規劃措施僅提供約5000公頃土地   團結香港基金促研究9發展區、釋放新界發展潛力

團結香港基金今日(8日)發表新一份土地房屋政策研究報告,稱本港未來30年需要至少9000公頃土地,包括明日大嶼願景和兩大新發展區在內的已規劃措施只能提供約5000公頃土地,遠遠無法滿足土地需求。


報告指出,香港城鎮化程度極低,約20%陸地為規劃完善的市區,遠遜深圳的47%和新加坡的73%,即使新界佔香港總面積近9成,但居住人口僅佔全港5成2人口。


報告批評過往香港的發展模式和城市規劃,往往採用「中環視角」,視港島和九龍市區為核心商業區,而新界則淪為「核心外圍」的城市邊陲地,強調新界有大量農地、棕地和綠化地帶等可善用,加上有毗連大灣區的優勢,建議進一步研究新界9發展區,包括洪水橋擴展區、元朗東南、北環線走廊、古洞北擴展區、古洞南及粉嶺南、新界北擴展區、林村、錦田北,以及錦田南擴展區。基金相信,措施有助釋放新界土地的發展潛力,並形成超過3000公頃的發展帶,規模不遜於香港市中心。


另外,報告又建議,透過基建連接政府已規劃的新發展區,及基金會額外建議的9個潛在發展區,從而形成「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」、「樂活與休憩空間」3大主題區域。


圖片來源:團結香港基金截圖


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