疫情下本港樓市升勢仍然停不了，據差餉物業估價署最新公布，上月私人住宅售價指數報393.7點，較今年4月391.2升0.64%，按年則升1.9%，有關指數已連升5個月共3.63%，並與2019年5月歷史高位396.9點，僅相差0.81%，當中實用431方呎以下細單位，售價指數率先突破歷史高峰。有市場人士預期，本港樓價會在下季破頂。

據差餉物業估價署數據顯示，各類中小型單位中，以港島區實用面積431方呎以下細單位升勢最強，5月平均呎價約17,929元，較4月顯著上升約3.23%，以面積430方呎計算，平均售價約770萬元。至於九龍區同類戶型，期內平均呎價亦錄約0.25%升幅，報約15,347元。由於大市氣氛向好，整體租金亦同步上升，5月私宅租金指數報約177.9點，較對上一個月上升約0.28%，已連續3個月上漲。綜觀今年首5個月走勢，該指數累升約0.74%。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文接受傳媒查詢時表示，近期樓市持續暢旺，而樓價指數升幅更高於預期，在疫情轉好下，加強買家入市意欲，預期樓價會在第三季破頂。

圖片來源：港人講地資料圖片

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