全國政協副主席梁振英日前提出發展100公頃大欖郊野公園邊陲土地的倡議，今日再公布細節及圖紙。原本需用100公頃土地，減至只需70公頃土地興建2.5萬個居屋單位，每個實用面積500呎，呎價只要6000元。同時用3.65公頃土地興建老人院，提供給1000至2000位老人居住。中文大學經濟學系副教授莊太量看完圖紙後，認為方案可行性很高。
莊太量說：「現在香港的住戶人數平均是2.8個，如果提供2.5萬戶，基本上是差不多7萬人。馬鞍山十幾年前發展只有十幾萬人，該倡議等於半個馬鞍山的規模。」
在選址方面，莊太量指，該地段可能是全香港唯一一個，既有郊野公園邊陲，附近又有港鐵站及轉乘處的地方。他分析指，小區的位置是近港鐵錦上路站，按圖紙所示距離約是一點多公里，步行時間大約20分鐘就可以到達一個港鐵站。另外附近亦有大欖隧道收費站的轉乘站，可供市民轉乘。計劃用地面積由100公頃降至70公頃，莊太量認為這對生態影響較小，總體來說可提高可行性。
他亦就方案落實提出三個具體建議，其一是從原本100公頃計劃中減出的30公頃土地可以預留，若該發展模式受市民歡迎，可在周邊打造第二個小區，起到協同作用；其二是興建大型商場配套，服務該項目7萬居民及周圍邨屋居民；其三，由於居住人口較多，加上有老人院規劃，因此可興建小型醫院服務社區。
現時政府及社會都提出不同增加土地供應的方案，但往往因為有反對的聲音而被叫停。面對不同的方案，莊太量認為要考慮其實際可行性，尤其幾個條件：減少對環境影響；有足夠土地提供足夠的單位；在交通上要有解決方案。對於反對的意見，他認為要講出反對的具體理由，以及有無更好的建議方案。最後他表示，「我們要多方面、全盤考慮」。
圖片來源：港人講地、梁振英facebook
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