房屋問題為香港頭號民生難題，如何覓地拓地、增加公私營住宅單位供應，亦是社會強烈關注的議題。日前經民聯公布《香港十年安居計劃》建議書，提出三目標、五大建議，提倡多管齊下增加土地及房屋供應，包括發展新界土地及郊野公園邊陲地等，務求解決香港人住屋難的困局。

經民聯在建議書中提出三大目標，包括願景指標、開發指標及效益指標，為計劃訂立具體方向。經民聯期望通過計劃，部署大舉拓地建屋，在十年內讓港人平均居住面積由目前161平方呎增至200平方呎，貼近亞洲其他主要城市水平；為達成目標，香港須於十年內額外開發2,400公頃土地，並增加65萬個住宅單位供應；相關開發土地及建屋項目，估計工程總值高達12,900億元，可貢獻建造業增加值4,283億元，亦能為業界創造60萬個職位，而政府亦可透過出售相關土地，增加庫房收入。

開發郊野公園邊陲、新界土地

至於實際上要如何拓地建屋？經民聯有五大建議，其中一項是近期社會各界熱論的開發郊野公園邊陲土地。經民聯提倡以元朗大欖及沙田水泉澳，約40多公頃的土地作為試點，用以興建房屋，其後再著手研究在其他鄰近已發展地區、生態價值較低的郊野公園邊陲地建屋的可能性。長遠目標是將佔郊野公園總面積3%（即1,329公頃）的邊陲地帶改劃為住宅用地。

此外，經民聯提議政府大幅開發新界土地，包括1,000公頃由發展商持有的農地、74公頃棕地、1,200公頃祖堂地及360公頃濕地緩衝區。政府可以考慮提高向棕地及祖堂地持有人的賠償額，及放寬祖堂地的轉售限制。另一方面，經民聯認為當局應加快落實已規劃的各個項目，包括將多個新發展區的288公頃土地，轉化成「熟地」甚或建成房屋；以及應盡快完成屯門龍鼓灘填海，騰出屯門西地區約220公頃建屋。

倡提高地積比 重建舊公屋屋邨

為盡快增加房屋供應，經民聯建議政府提高地積比及樓宇高度限制，提高土地使用效益，同時簡化和加快土地審批程序。另外，經民聯亦提議進行大規模公屋重建，目前房委會有26條舊屋邨具重建潛力，涉及77公頃土地，估計全數重建後，可提供36萬個單位。透過增加公屋供應，將輪候公屋時間縮減至4年或以下，並將公屋人均居住面積增至180平方呎。

除了經民聯以外，其實工聯會立法會議員黃國健，早前亦在立法會提交「全方位增加土地供應」議案，明日將在立法會審議。議案促請政府用盡一切方法，增加短、中及長期的土地供應。其中提供的具體措施，亦包括建議發展郊野公園邊陲地建屋、調高新界土地的最高發展密度，以及增加近岸填海等。事實上，要解決房屋難題，必須要以新思維、多方面去做，只要是有助增加土地、住宅單位供應，所有可行的選項都值得研究和嘗試去做！

圖片來源：中通社

請Follow我們的YouTube頻道：https://bit.ly/2kgU8qg

下載我們的手機應用程式，收看第一手精彩內容：https://www.speakout.hk/app

瀏覽我們的IG：https://www.instagram.com/speakout_hk/?hl=zh-hk