本港房屋供求失衡，「住屋難」成為困擾無數港人的難題。全國政協副主席、前行政長官梁振英提出建議，於大欖郊野公園邊陲地帶，劃出不超過100公頃土地興建2萬至3萬個居屋單位，每呎實用面積劃一作價6,000元。坊間普遍對有關倡議都頗為支持，有不少年輕人都表示，計劃一旦落實必定會申請。然而，大家可知道，其實早於2017年，上屆政府已提出發展郊野公園邊陲地帶的大方向，只是相關研究被本屆政府叫停，令計劃無疾而終。

解決房屋問題的出路？

於2017年1月，時任特首梁振英於任內最後一份《施政報告》中，提出利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作興建公營房屋，其後還委託房屋協會進行生態及技術評估。同年7月政府換屆，翌年聘請顧問公司就計劃做研究，原本預計於2020年底完成；惟土地供應專責小組在2019年2月，以「未獲大多數市民支持」為由叫停研究。連房協前行政總裁黃傑龍都曾明言，對研究提早結束感可惜，冀社會再探討有關方案。

每當提到房屋問題，不少人會歸究於土地不足所致，但其實本港目前有四成土地（約44,300公頃）被劃為郊野公園範圍，受到保護而不能開發建屋。前特首曾蔭權在任期間，郊野公園面積一度大幅增加，據報於2005年至2011年間，郊野公園面積足足增加近2,600公頃。若以100公頃最高可建2至3萬個單位計算，將全數2,600公頃土地用於建屋，將可提供70萬個單位，比「明日大嶼」填海計劃，估計能提供最多40萬個單位的目標，還要多得多。

計劃帶來龐大發展機遇 

是次梁振英的方案，只需僅開發郊野公園千分之二的面積，就可讓2至3萬個家庭，或有接近10萬人能安居樂業。還有，項目選址本身享有交通優勢，鄰近大欖隧道及錦上路西鐵站，相信對外交通不成問題；日後建屋計劃開展，政府必然會完善區內交通網路、基層及社區設施配套，有望成為可容納更多人口的新市鎮。

香港自從1973年推行新市鎮發展計劃以來，一共發展了九個新市鎮，但自從80及90年代後發展第三代新市鎮，即將軍澳、天水圍和東涌後，似乎已經再無新市鎮出現，難怪香港的房屋問題，至今日仍然「無解」。為真正解決房屋問題，香港社會不能放棄任何增加土地、房屋供應選項。

圖片來源：政府網頁

請Follow我們的YouTube頻道：https://bit.ly/2kgU8qg

下載我們的手機應用程式，收看第一手精彩內容：https://www.speakout.hk/app

瀏覽我們的IG：https://www.instagram.com/speakout_hk/?hl=zh-hk