市區重建局5年來首次營運見紅，上年度虧損近23億元，未來5年重建投放料達330億元，但現時資產淨值卻只有239億元。

截至今年3月底，市建局的淨資產值為239億元，2013年度營運虧損22.6億元，較2012年度的44.3億元盈餘大幅倒退，是市建局自2008年金融海嘯後首次錄得營運虧損，亦是2001年成立以來第二大虧損，主要由於觀塘市中心、深水海壇街等4個重建項目進度遲過預期，未能趕及年內招標，加上樓市轉差，建築費由以往每平方呎約2000元增至4000元以上，令發展商投標價趨保守，有標價較預期低20%，市建局需為項目增加撥備。據了解，市建局現正規劃及進行中的11個項目，包括5個需求主導項目，全部要撥備，觀塘市中心與新填地街項目更要增加撥備。

無意要求政府再注資

市建局主席蘇慶和強調，市建局財政仍然穩健，未來5年重建投放的330億元，也已有足夠資金，包括向銀行借貸集資，無意要求政府再注資，事實上政府除在初期注資100億元外，歷年豁免市建局補地價累積達65億元。不過他指樓市若維持平穩甚或再下調，市建局財政長遠有壓力，故要用新思維應對未來挑戰，包括擴大市建局在推行重建的中介人角色，協助小業主聯合出售業權，藉私人市場力量加快市區重建，並較多做大面積重建項目。

蘇慶和稱，細地盤只能重建為「牙籤樓」，不能提供休憩公園與交通設施，社區改善得益不大，所以局方未來會發展較大的地盤，增加重建效益。

原圖：takungpao