房屋委員會昨日舉行周年公開會議，委員劉國裕指出，新居屋單位建築成本平均87萬至167萬元之間，部份單位扣除泊車位建造成本後，盈餘僅5800元。運輸及房屋局長張炳良承認，建造成本不斷增加，「一間居屋養兩間公屋」再沒可能。另外，房委會今年將調整公屋租金，張炳良指目前未有定案，但強調法例規定租金加幅上限10%。

劉國裕昨天表示，房委會以往透過賣居屋收入，亦足以抵銷建公屋成本，即坊間流傳的「一間居屋補貼兩間公屋」，然而，隨著建築成本不斷上升，今年底開售的首批6個新居屋項目2260個單位，平均每間成本達87萬至165萬元、其後7個居屋項目共8700多個單位，平均建造成本更已上升至103萬至167萬元，當中3個項目更出現赤字。

他又稱，計算出售這些居屋的預期收入及扣除成本後，每個單位盈餘僅7萬至10萬元，連一間公屋的建造成本亦不夠，若再扣除泊車位建造成本，每個單位盈餘介乎5800元至7萬元。

張炳良承認，房委會要達到20萬公屋及8萬居屋的建屋目標是重大挑戰，且因應建屋成本上升，過去「一間居屋養兩間公屋」的做法今日已不可能；財政司長亦已責成房委會今年內提交有關建屋目標的財務規劃，稍後將與政府商討。對於會上有委員提出檢討公屋輪候機制，他承認房委會目前要做到3年上樓的承諾是「好大挑戰」，房屋署長7月將於公開會議中回應。