市區重建局早前成立專責委員會檢視實施3年的「需求主導」計劃的申請框架，本周將展開諮詢工作。據傳媒報道，因預期已開展的需求主導項目會全虧蝕，故應否提高申請門檻是檢討重點。

據傳媒報道，市建局2011年7月推出需求主導計劃至今已開展9個項目，除深水埗黃竹街項目觸礁外，其餘8個項目正展開相關程序，但施政報告提出市建局有必要全面檢討計劃，以確保計劃持續營運。有關報道指，已開展的8個需求主導項目，「個個都蝕1億元以上，總計蝕數以10億元，不得不叫停計劃」，檢討是否可持續運行。市建局專責委員會本周三將開首次會議檢視計劃，並隨即就檢討展開諮詢，包括下月到立法會諮詢意見，料於今年底前落實新建議。

為令市建局財政得以「持續發展」，局方認為需檢討提高申請門檻，包括要考慮須集齊67%重建意願業權的要求，應否提升至80%才能申請，以及地盤最小面積應超過400平方米；另會研究應否取消劃一以同區7年樓齡樓價作為計劃的賠償標準，改以10年甚至是市價作賠償。

報道又引述曾參與市區重建策略檢討的本土研究社成員陳劍青認為，若減低賠償額，只會令業主更沒意欲參與重建，令舊樓老化問題惡化。中大地理與資源管理學系副教授姚松炎則認為，隨著舊樓老化，政府需考慮新的重建策略模式，包括考慮注資市建局，重建沒有市場價值但有確切需要的舊樓；但若涉及市建局收回需求主導地盤不即時重建，或需牽涉修例。

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