旨在穩定樓市的「雙辣招」推出後，近月先後有多個發展商劈價賣樓，但一直被視為可反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，較一年前只微跌百分之零點幾。對此，有傳媒引述政府消息人士認為，相關指數僅反映二手樓市，未能完全掌握樓市資訊，若連同發展商推出的優惠在內，一手樓價較高峰期實際已回落兩至三成左右。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑接受有關傳媒訪問時亦表示，有關指數主要是反映二手樓價走勢， 而現時在印花稅及額外印花稅等影響下，樓市交投被壓縮，大部分業主都不願跌入有關稅項的稅網，而現時持有之物業亦無太大減價沽貨壓力，導致二手樓價實際跌幅不大。他又表示，由於發展商要出售大量單位，所以預計會繼續以貼市價開盤搶佔客源。

報道又以長實三月推出的新盤深水丰匯為例，指丰匯首推單位折實平均實呎為1.03萬元，較同區二手價低約兩成，與去年初恒地推出的同區曉尚首批單位相比，更低近35%。又例如是新地去年底後陸續推出的錦田爾巒、紅磡昇御門，造價都分別較2013年及2011年首次發售時低逾四成或近兩成。

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